Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €

4.688 €/m²

3,5 Zimmer  •  100,1 m²

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Südweststadt, Karlsruhe (76137)

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Diese charmante Wohnung aus ca. dem Jahr 1953 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus zeitlosem Design, modernem Komfort und zentraler, dennoch ruhiger Lage. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr ca. 2019 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden Böden, Wände, Decken sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wurde eine neue, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte installiert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand.
Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2011 sorgt für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten.
Zudem wurden Dach, Fassade und Balkon bereits vor ca. 10-15 Jahren saniert, was den guten Gesamtzustand des Gebäudes zusätzlich unterstreicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und stilvolle Gestaltung. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist mit neuwertigen Möbeln, Schränken, Tischen und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne weiteren Aufwand.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, der fußläufig erreichbar ist. Trotz der hervorragenden Anbindung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Anliegerverkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Fazit:
Diese modernisierte, stilvoll möblierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den hochwertigen Zustand und die ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Urbanität schätzen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen