Gewerbegrundstück zum Kauf 245.000 € 4.078 m² Grundstück Enkenbach-Alsenborn 67677

Gewerbegrundstück zum Kauf
245000 €
60,08 €/m²
4.078 m² Grundstück

Bauen im Industriegebiet von Enkenbach!

Zum Verkauf steht ein ca. 4.078 m² großes Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Am Mühlweg" im Industriegebiet in Enkenbach. Das Flurstücksensemble umfasst insgesamt drei Parzellen, darunter eine Parzelle mit 955 m² Ausgleichsfläche. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ 1,2) sowie einer großzügigen Grundflächenzahl (GRZ 0,6) ermöglichen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungskonzepte. Für das Grundstück ist die offene Bauweise vorgegeben, mit einer maximal zulässigen Traufhöhe von 10 m sowie einer Gebäudehöhe von bis zu 15 m. Die direkte Lage nahe des Kreisverkehrs zur Bundesstraße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit.

Merkmale

4.078 m² Grundstück
unerschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

60,08 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
Für den Käufer fallen 3,57 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

256.662 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

11.662 €

Provision für Käufer (4,76%)

11.662 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Enkenbach-Alsenborn (67677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Enkenbach-Alsenborn liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die A6 und A63 mit direkter Verbindung nach Kaiserslautern, Mainz und Mannheim. Der Bahnhof Enkenbach ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz.

Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet "Am Mühlweg" in Enkenbach, einem etablierten Gewerbestandort mit funktionaler Infrastruktur. Die Fläche ist über das umliegende Straßennetz sowie über die B48 zügig erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von gewerblich genutzten Objekten.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 2.89, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 8.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.93, Distanz zum Gymnasium: 8.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz zum Bus: 1.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 10.62

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Über den Anbieter

EVKL GmbH

Eisenbahnstraße 51, 67655 Kaiserslautern

Partnerschaft

Firma Engel & Völkers Commercial KaiserslauternDein Kontakt

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Online-ID: 26ES62IJ39V7

Referenznummer: 639