Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ammersbek
Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt 96 Wohneinheiten umfasst.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine langjährige, stabile Vermietungssituation. Circa 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Bad, drei Zimmer und eine Loggia. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 durch die Mieter modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache.
Das Mietverhältnis zur Wohnung besteht bereits seit September 1976 und die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 792,00 €. Ab dem 01.03.2026 erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete auf 911,00 €. Laut Zusatzvereinbarung ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs oder nicht angemessener wirtschaftlicher Verwertung ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der seit Oktober 1999 extern für aktuell monatlich 40,00 € vermietet ist.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lottbek, Ammersbek (22949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Ammersbek, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Ammersbek befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von etwa 12 Quadratkilometern und ungefähr 9.000 Einwohnern handelt es sich um eine kleine Gemeinde, die eine attraktive Wohnlage in der Nähe der Großstadt bietet.
Die Umgebung von Ammersbek ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen: Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Hoisbüttel" (U-Bahn-Linie U1) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sichert eine gute Verbindung an die Hamburger Innenstadt.
