5 - Zimmer Wohnung mit Loggia und eigenem Gartenanteil
Diese attraktive 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss von Haus 1 in welchem 9 Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet eine Wohnfläche von ca. 101,64 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn Ess und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Gartenanteil, der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Stellplätze können als Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz erworben werden.
Merkmale
. Angenehme Parksituation durch die Tiefgarage im Haus sowie Platz für Fahrräder . Große Loggia oder Terrasse, teilweise mit privaten Grünflächen . Durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumausnutzung . Lichtdurchflutete Wohnräume durch viele Fenster . Aufzug im Haus für eine barrierefreie Verbindung der Wohnungen mit dem Untergeschoss/Tiefgarage und dem Hauseingang . Videosprechanlage . Flächendeckende Fußbodenheizung . Elektrisch betriebene Rollläden . Bodengleiche Duschen . Wertvolle und beständige Baumaterialien . Verwendung und Verarbeitung natürlicher Baustoffe . Photovoltaikanlage . Nachhaltige Wärmepumpe mit Grundwasserwärmepumpe . Effiziente Bauweise (KfW 40) . Zusammenarbeit mit eigenen und regionalen Unternehmen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
5.685,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
619.530 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
40.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Endingen, Endingen am Kaiserstuhl (79346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen entstehen in einem modernen Neubaugebiet in Endingen am Kaiserstuhl. Die Stadt zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Breisgau und verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.
Endingen liegt idyllisch zwischen Kaiserstuhl, Schwarzwald und Rheinebene und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Weinlandschaft und urbaner Nähe. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt für ein lebendiges Stadtbild.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Freiburg ist schnell erreichbar und auch die Autobahn A5 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Rad und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Endingen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für jede Einheit kann ein KfW 296, 297 oder 298 Darlehen mit einem Zinssatz ab 1 % genutzt werden.
Damit profitieren Käufer von deutlich reduzierten Finanzierungskosten und einer langfristig stabilen Investition.
Auch für Kapitalanleger bietet dieses Projekt interessante steuerliche Vorteile. Durch die energetische Bauweise und die Förderstruktur können zusätzliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden.
Hierzu stellen wir Ihnen gerne unser S3 Invest Informationsdokument zur Verfügung, in dem mögliche steuerliche Vorteile und Investitionsmodelle ausführlich erläutert werden.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
