Attraktive Kapitalanlage in Bielefeld Brackwede. Oder direkt zur Eigennutzung.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Bielefeld, die sich hervorragend als solide Kapitalanlage eignet. Die Wohnung umfasst drei Zimmer auf einer Wohnfläche von 70 m², aufgeteilt in zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Laminat, Vinylboden und Fliesen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Ein optimal dimensionierter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und wertet die Wohnung zusätzlich auf. Weitere Vorzüge sind ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt 228 €. Dank der sehr guten Lage in Bielefeld sowie der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region überzeugt dieses Objekt mit einer ausgezeichneten Vermietbarkeit und bietet Investoren eine attraktive und risikoarme Anlagemöglichkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinylboden - Käuferprovision: die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.700 €/m²
Hausgeld
228 €228 €
Provision für Käufer
die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackwede, Bielefeld (33647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld überzeugt als lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die im Alltag keine Wünsche offenlässt. Die Lage dieser Immobilie punktet besonders durch ihre praktische Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können. Familien profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Kindertagesstätten sowie allgemeinbildenden Schulen, was den Familienalltag erheblich erleichtert.
Auch für Berufspendler bietet die Lage einen klaren Vorteil: Der Bahnanschluss ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine stressfreie und komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015
