Wohnung zum Kauf
549000 €
4.169 €/m²
4 Zimmer • 131,7 m² • EG

Haus in Haus: 4 Zi.-Maisonettewohnung mit sonnigem Garten und Garage

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Stell dir vor, du kommst nach Hause - die Kinder spielen im eigenen Garten, die Sonne fällt durch große Fenster in dein Wohnzimmer und du spürst sofort: Hier will ich bleiben. Genau dieses Gefühl erwartet dich in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in Nuthetal.

Schon beim ersten Blick wird klar: Das ist kein klassisches Wohnen - das ist ein Hausgefühl. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung vereint dieses Zuhause das Beste aus zwei Welten: die Freiheit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Zur Anzeige auf Kleinanzeigen

Die großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche entfalten sich hell, offen und durchdacht - perfekt für Familien, die Raum zum Leben brauchen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der sofort zum Mittelpunkt des Alltags wird: gemeinsam kochen, lachen, leben. Die moderne Einbauküche fügt sich dabei stilvoll ein und macht Lust auf gemeinsame Abende.

Und dann trittst du hinaus - auf deine eigene Terrasse. Dahinter: dein Garten. Kein Kompromiss, kein "geteilt", sondern dein persönlicher Rückzugsort. Ob Frühstück in der Sonne, spielende Kinder oder ein Glas Wein am Abend - hier entstehen genau die Momente, die man sich wünscht.

Besonders wertvoll: das vollwertige Souterrain. Kein klassischer Keller, sondern ein großer, heller Raum mit eigenem Bad - ideal als Gästebereich, Homeoffice, Teenagerbereich oder sogar als separate Einheit. Flexibilität, die mit deiner Familie wächst.

Dazu kommen zwei Stellplätze direkt am Haus - entspanntes Ankommen ohne Parkplatzsuche. Und das Beste: Die Wohnung ist bezugsfrei. Keine langen Wartezeiten, keine Unsicherheiten - du kannst direkt starten.

Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage in 14558 Nuthetal, der Nähe zu Potsdam und Berlin sowie diesem seltenen "Haus-im-Haus"-Gefühl macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit. Vergleichbare Angebote sind in dieser Lage und Preisklasse rar.

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?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 102,02 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gaszentralheizung

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.168,56 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergholz-Rehbrücke, Nuthetal (14558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnlage vereint genau das, was sich viele Familien wünschen - Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohngegend in Nuthetal genießt du hier ein Umfeld, das geprägt ist von viel Grün, Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Direkt vor der Tür beginnen weitläufige Felder, Wiesen und Wälder - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach, um den Kopf frei zu bekommen. Kinder wachsen hier behütet auf, mit Platz zum Spielen und Entdecken in einer Umgebung, die Sicherheit und Lebensqualität ausstrahlt.

Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zu Potsdam, das in wenigen Minuten erreichbar ist und mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Auch Berlin ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar - perfekt für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen - befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Alltag für Familien angenehm unkompliziert.

Kurz gesagt:
Eine Lage, die Entschleunigung und Urbanität perfekt miteinander verbindet - ideal für Familien, die im Grünen leben wollen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Jürgen Meier-LoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267RV2G3WGGQ

Referenznummer: VO-3091

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