Neuried: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Entwicklungspotenzial
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neuried. Die Wohnung überzeugt mit einer selten guten Aufteilung, großer Essdiele, umlaufendem Balkon, Bad, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der Aufzug wurde bereits erneuert, zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz. Der Innenausstattungsstand ist gepflegt, überwiegend jedoch nicht mehr zeitgemäß und bietet damit attraktives Modernisierungspotenzial. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Blick für Entwicklungschancen.
Neuried zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Der Standort verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind im Ort und im nahen Umfeld vorhanden. Gleichzeitig profitiert die Lage von viel Grün und einem angenehmen Wohncharakter. Eine interessante Adresse für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhigeres Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
5.048,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
553.875 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
28.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuried (82061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuried gehört zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Südwesten und verbindet die Nähe zur Stadt mit einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangebote sowie die Anbindung Richtung München sind sehr gut. Gleichzeitig profitiert der Standort von viel Grün im direkten Umfeld und einer angenehmen Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 149,5 kWh/(m²*a) Baujahr: 1972 Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
