Schnetzenhausen - Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage!
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Seniorenresidenz mit insgesamt drei Stockwerken aus dem Baujahr 2020. Die Wohnung liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Seite des Gebäudes und überzeugt durch ihre alters- und behindertengerechte Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage mit sehr guter Anbindung.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener und hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 2 m² großen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der ca. 6 m² große, teilüberdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Elektrische Jalousien, eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie der hochwertige, geflieste Boden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und eignet sich somit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Den Bewohnern steht zudem ein Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche, barrierefreier Toilette und Terrasse kostenfrei zur Verfügung. Ein überdachter Fahrradabstellplatz im gesicherten Außenbereich rundet das komfortable Angebot ab.
Die Immobilie ist ab April 2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und stellt damit eine interessante Option für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schnetzenhausen gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen von Friedrichshafen und liegt in naturnaher Umgebung oberhalb des Bodensees. Eingebettet zwischen Wiesen und Obstgärten bietet Schnetzenhausen eine angenehme Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter und gleichzeitig unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur Friedrichshafens.
Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit optimaler Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Friedrichshafen mit ihrer attraktiven Uferpromenade, kulturellen Einrichtungen und zahlreichen Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable und zuverlässige Erreichbarkeit der Friedrichshafener Innenstadt sowie der umliegenden regionalen Städte wie Ravensburg, Markdorf, Überlingen und Lindau. Dadurch ist eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Verkehrstechnisch ist Schnetzenhausen zudem hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B31 und B30 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ravensburg, Lindau und Überlingen. Der Bahnhof Friedrichshafen, der Bodensee-Airport sowie die Fähr- und Schiffsverbindungen am Bodensee sorgen für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege durch die reizvolle Bodenseelandschaft, die Nähe zum See sowie Ausflugsziele im Allgäu, in Österreich und der Schweiz machen den Standort besonders attraktiv. Wer Natur und Ruhe schätzt, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen, findet in Schnetzenhausen ideale Voraussetzungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
