2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit tollem unverbaubaren Bergblick!
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung im
Dachgeschoß eines gepflegten 9 Parteienhauses aus dem Baujahr
1960.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine moderne doppelzeilige
Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Duschwanne, einem
Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster, sowie einem
Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon. Von hier genießen
Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Bergblick auf das
Wettersteingebirge.
Im Wohn-Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt, alle Fenster und
die Balkontür wurden 2011 erneuert.
Sowohl die Speicherfläche in den Dachschrägen wie auch ein
separater Kellerraum bieten Platz für Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über keinen Garagen- oder Außenstellplatz,
öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch in den umliegenden
Straßen verfügbar.
Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als
attraktiver Zweitwohnsitz als Ausgangspunkt für tolle Aktivitäten an.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 113,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,
Ölheizung Bj. 1995, Heizkörper, Energieklasse: D
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
1 WC
Balkon
Bergblick, Blick zum Skigebiet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
5.859,38 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
409.012 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
34.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort
mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln,
verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und
kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-
Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche
Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die
Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60
km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der
mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von
Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die
Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an
Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art,
Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/
Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage im Ortsteil
Garmisch. Wunderschöne Wanderwege, im Winter traumhafte
Loipen liegen in direkter Nachbarschaft! Der Riessersee-Fußweg
vor der Haustüre führt in wenigen Gehminuten zum Badesee
Riessersee. Nahe gelegen auch die Bergbahnen Hausberg- u.
Kreuzeckbahn (4 Min. mit dem Auto). Die Bushaltestellen zum
Eibsee bzw. der Zugspitzbahn sind in wenigen Gehminuten zu
erreichen und die Hausberg-Bahnstation liegt auch direkt um die
Ecke.
D i e s c h ö n e L a g e u n d d i e N ä h e z u d e n a t t r a k t i v e n
Freizeitmöglichkeiten von Garmisch-Partenkirchen überzeugen!
