In zentraler und frequentierter Lage der Hildener Innenstadt, befindet sich dieses gerade erst komplett renovierte und attraktive Ladenlokal. Umgeben von einem gemischten Einzelhandel, Büros, Ärzten, Gastronomie, Serviceangeboten und zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich dieser Standort für eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Das Ladenlokal bietet zur Straßenseite eine sehr großzügige Schaufenster-Front, welche erst vor ca. drei Monaten erneuert wurde. Trotz der stark befahrenen Straße ist die Geräuschkulisse von innen kaum wahrzunehmen. Durch den seitlichen Glastüren Eingang betritt man den großzügigen, hellen Raum welcher von außen sehr gut erkennbar ist. Die im Vorfeld installierten Einbauspots bestrahlen den Schaufensterbereich, um auch bei Dunkelheit hervorragend Einblicke gewähren zu können. Von dieser Räumlichkeit gelangt man unter anderem in den Personalraum, welcher mit einer Glasschiebetüre getrennt ist. Hier ist ein Anschluss für eine Teeküche bereits vorhanden. Daneben liegt ein weiterer Raum, der sich gut als Bürofläche oder weitere Verkaufsfläche eignen würde. Angrenzend befindet sich die vollständig renovierte WC-Anlage. Im hinteren Bereich liegt noch ein Raum zur idealen Nutzung z.B. als Lager oder Aktenarchiv. Diese Gewerbeeinheit eignet sich unter anderem wunderbar als Bürofläche, Fahrschule, Physiopraxis, Boutique oder anderweitigen Einzelhandel.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Keller
Bodenbelag: Fliesen
- Komplette Renovierung im Jahr 2020 - Neue Schaufensterfront - Teilweise integrierte Einbauspots - Glatt verputzte Wände versehen mit Malervlies - Graue Bodenfliesen in 60x60 cm - Glasschiebetüren und Glastüren - Anschluss für eine Teeküche vorhanden - Renovierte WC-Anlage - Gas-Etagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Hilden (40721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilden - Was liegt näher! Die Stadt Hilden liegt im Land Nordrhein-Westfalen des Kreises Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Derzeit wohnen rund 58.000 Einwohner in Hilden und dadurch als viert-größte Stadt im Kreis Mettmann profitiert. Die sehr attraktive Innenstadt und die darin liegende Fußgängerzone wird von den Bürgern und den Leuten aus dem Umkreis sehr geschätzt. Durch die komfortablen Anbindungen per Auto über das Autobahnkreuz Hilden (A46,A59,A3) oder den ÖPNV mit zwei S-Bahnhöfen und einem nahegelegenen Busbahnhof ist ein schnelles Anreisen und Pendeln problemlos möglich. Das vielfältige Angebot an Einzelhandel, Dienstleistern und Restaurants bieten für jeden Bedarf die passende Anlaufstelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zurzeit befindet sich in der Gewerbeeinheit ein ausgestatteter Friseursalon. Eine Weiterführung der Betriebsart wäre wünschenswert und in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.
Stichworte
Lagerfläche: 5,00 m², Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m²
