Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge, maximale Sicherheit und minimalen Aufwand setzen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Tangstedt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert einen zuverlässigen, planbaren Cashflow. Der entscheidende Vorteil: Der Mietvertrag besteht mit der öffentlichen Hand und ist fest bis zum 31.12.2035 vereinbart. Damit profitieren Sie von einem der sichersten Mieter überhaupt pünktliche Mietzahlungen und praktisch kein Ausfallrisiko. Ein Investment, das einfach funktioniert heute und in Zukunft.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristig gesicherte Einnahmen bis 2035
- attraktive Rendite von 6,1 %
- öffentlicher Mieter maximale Zahlungssicherheit
- keine WEG-Struktur einfache Eigentumsverhältnisse
- minimaler Verwaltungsaufwand (Set & Forget)
- seltene Kombination aus Sicherheit & Rendite
- Garten mit Entwicklungspotenzial
- Einliegerwohnung + Doppelgarage
- vollvermietet sofortige Einnahmen
- Monatliche Kaltmiete: 2.138,40 ?
- und, und, und ...
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Merkmale
2 Geschosse
625 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1945
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.245,99 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tangstedt (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tangstedt bei Hamburg / ruhige, gefragte Wohnlage im Speckgürtel mit guter Anbindung an die Stadt. Stabile Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit.
