Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1980000 €1.980.000 €
548 €/m²
3.612 m² • 2.709 m² Grundstück
Eslohe - Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück, das mit zwei Häusern bebaut ist. Zudem sind Außenflächen vorhanden, die als Parkplätze und Verkaufsflächen genutzt werden. Insgesamt befinden sich in den beiden Wohnhäusern 17 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten nebst Lagerfläche. Die Wohnhäuser mit Gewerbeeinheiten sind komplett vermietet. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt verfügen beide Objekte über ca. 1.393 m² Wohnfläche und ca. 2.219 m² Gewerbefläche.
Alle Wohnungen sowie alle Gewerbeeinheit sind langfristig vermietet. Nettomiete IST: ca. 169.810,00 € p.a. Vermietungsstand: 100%
Verschiedene Renovierungs- und SanierungsmaĂźnahmen wurden durchgefĂĽhrt:
- 2020 AuĂźenfassaden wurden instandgesetzt, neu verputzt und gestrichen. - 2020 3 Wohnungen in 75 und 2 Wohnungen in 77 komplett saniert. - 2021 1 Wohnung in 75 und 2 Wohnungen in 77 komplett saniert. - 2022 2 Wohnungen in 75 und 1 Wohnungen in 77 komplett saniert. - 2023 1 Wohnung in 75 und 1 Wohnung in 77 komplett saniert. - 2024 1 Wohnung in 77 komplett saniert und alle Dachfenster ausgetauscht. - Alle 4 Gaskesseln wurden in 2022 generalĂĽberholt.
Die Wohnhäuser sind im Obergeschoss über die Terrasse miteinander verbunden.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
2.709 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1 · Energieausweis - Wohnanteil N
C
Energieausweis 2 · Energieausweis Gewerbeanteil N
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
548,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer an den Makler Giulio Zanetti zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
2.218.986 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
238.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
128.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
70.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eslohe (59889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eslohe ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört zum Hochsauerlandkreis. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Besonders die Nähe zur Natur macht die reizvolle Gemeinde attraktiv. Das Objekt liegt zentral im Ort. Die Verkehrslage ist durch den direkten Anschluss zur B 55 (ca. 100 Meter) und B 511 (ca. 4 Kilometer) sehr gut. Die Busverbindungen verkehren mehrmals täglich. Der Busbahnhof Eslohe ist ca. 600 Meter entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie:
Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
