Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von 45768 Marl
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 81 m² und eine funktionale, zeitgemäße Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das 9. und 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, Flurflächen sowie eine Terrasse im 10. Obergeschoss.
Das Gebäude wurde laut Bauakte ca. im Jahr 1974 errichtet.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 102.000 €. Die Eigentumswohnung stellt somit eine attraktive Investitions- wie auch Eigennutzungsmöglichkeit dar.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
102000 €102.000 €
1.259,26 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
113.730 €1
Kaufpreis
102.000 €
Kaufnebenkosten
11.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.530 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.630 €
Provision für Käufer (3%)
3.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marl (45768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Marl-Stadtmitte, unmittelbar im Bereich der bekannten Wohn- und Geschäftsanlage Marler Stern.
Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen und zählt rund 85.000 Einwohner. Die Stadt ist geprägt durch eine zentrale Lage, eine gute verkehrliche Anbindung sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Marler Stern zählt zu den größten innerstädtischen Einkaufszentren Nordrhein-Westfalens und bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Stadt.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung, öffentliche Einrichtungen sowie Grünflächen geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 10
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Zwangsversteigerungsverfahren und ist leerstehend.
Die Wohnanlage sowie die Außenanlagen präsentieren sich insgesamt in einem geordneten und gepflegten Zustand.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
