Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €

4.000 €/m²

3,5 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

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Reifentalgasse 3 - 5, Mariatrost, Graz (8043)

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In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz - "Mariatrost" - befindet sich diese helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente - perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger.

Die Wohnung bietet Ihnen:

* ein einladendes Vorzimmer
* einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
* eine moderne Küche inklusive Geräten, sowie praktischem Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit Tageslicht und Sprossenheizkörper
* ein separates WC
* eine gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien
* ein praktisches Kellerabteil

Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden.

Top Lage in Mariatrost:
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Grazer Innenstadt erreichen Sie bequem in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Laufstrecken, Radwege und Spaziermöglichkeiten im Grünen - Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert.

Kaufpreis: € 300.000,-- (Endverbraucher)
Honorarfrei für den Erwerber!
Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	127.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.84

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,83 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage