Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
3.960 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 2. Geschoss

RUHE UND NATUR " 4 Zi-Terrassenhaus in 21465 Wentorf bei Hamburg"

Objektbeschreibung
Die hier angebotene moderne 4 Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche
ca. 125,5 m² (die Raumverteilung siehe den beigefügte Grundriss) wurde im Jahre 1982 in konventioneller Bauweise auf einem 2.218m² großen Grundstück in ruhiger jedoch zentraler Lage Wentorf errichtet.

Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde die Außenwände komplett gedämmt.

Die Wohnanlage umfasst zwei Terrassenhausreihen mit insgesamt 11 Wohnungen und liegt in landschaftlich schöner Umgebung, abgetrennt von jeglichem Durchgangsverkehr.
Sie gelangen über Terrassenstufen in die Wohnung, die dadurch den Charakter eines Reihenbungalows vermittelt.

Bei Interesse kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der benachbarten Wohnungseigentümergemeinschaft gegen 12.500,- € erworben werden.
Der Zugang zur Garagenanlage erfolgt ebenfalls über den Wohnweg.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.960 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Hausgeld

382 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

537.075 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

42.075 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wentorf bei Hamburg (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Gewissermaßen als "Idylle mit Großstadtanschluss" erwartet Sie Wentorf mit seinen ureigenen Reizen eines beliebten Hamburger Villenvorortes: Ruhe, Harmonie und Herzlichkeit. Und vor allem: überall viel Grün, dichte Wälder und weite Wiesen. Die Gemeinde Wentorf liegt direkt an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Bergedorf, nur 20 Autominuten von der Hamburger City entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 235, welche zu den S-Bahnhöfen Reinbek und Bergedorf fährt, ermöglicht ein schnelles Erreichen sämtlicher Ziele innerhalb Hamburgs mit öffentlichen Verkehrsmitteln, liegt in 5 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde Wentorf verfügt über sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten,
die bequem zu Fuß erreichbar sind. Sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten, Wandern) finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das Zentrum Wentorfs. Bergedorf stellt mit einem Einkaufszentrum, einer Fußgängerzone sowie Theater und Kino den Mittelpunkt der Sachsenwaldvororte dar und ist in weniger Minuten mit Bus oder Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohngeld:
Das monatlich zu zahlende Wohngeld für Bewirtschaftung, Instandhaltungsrücklage und
Verwaltungsgebühren beträgt zurzeit EUR 364,- (Wohnung) EUR 18,- (TG-Stellplatz).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26B9LWEISCUH

Referenznummer: 439459

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