Schöner Wohnen - Baufinanzierung und Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 222,5 m² 1.354 m² Grundstück Morscholz Wadern / Morscholz 66687

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.225 €/m²
8 Zimmer • 222,5 m² • 1.354 m² Grundstück

Morscholz: Großzügig geschnittenes Landhaus auf adäquatem Grundstück in ruhiger Lage

Sie wollen dort leben, wo andere Urlaub machen?
Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!

Dieses schöne Landhaus begeistert durch seine offene und großzügige Aufteilung.
Sowohl das Haus als auch die weitläufigen Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung:
EG: großzügiger Eingangsbereich Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Lese- oder Ruhezone, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Zugang zur offenen Doppel-Garage
DG: Galerie, Bad mit Dusche, 4 Zimmer mit Balkonzugang
KG: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Lagerraum, Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Ausgang zum Garten

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.354 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze

- Isolierglasfenster in Hartholz mit Rundbögen und Klappläden
- Öl Zentralheizung mit 18 qm Solarthermie für Warmwasser inkl.
Pufferspeicher
- Bad mit Dusche in 2020 komplett erneuert
- Gäste WC im EG
- Weitere Dusche im Hauswirtschaftsraum im KG
- Offener Kamin / Kaminzimmer im EG
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Außendämmung, Dachdämmung 180mm Mineralwolle
- Bodenbeläge größtenteils in Cottofliesen und Holzböden
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.225,22 €/m²

Provision für Käufer

Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

551.925 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

56.925 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3%)

14.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Morscholz, Wadern / Morscholz (66687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Morscholz, einem Stadtteil von Wadern.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und Grundschule ist im Nachbarviertel Steinberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind im nahe gelegen Stadtzentrum von Wadern und auch in Weiskirchen vorhanden.
Zusätzlich gibt es ein um fangreiches Freizeitangebot sowie zahlreiche Restaurants und Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung.

- der Saarland-Radweg führt direkt durch den Ort
- Saar-Hunsrück-Steig mit Traumschleife - ca. 1 km
- Vitalis Weiskirchen - ca. 2 km
- Weinstrand Schwarzrinder See - ca. 5 km
- Stausee Losheim - ca. 10 km

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 4.50

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schöner Wohnen - Baufinanzierung und Immobilien

Reinigerstr. 4, 54332 Wasserliesch

3 Jahre Partnerschaft

Herr Eric JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25W93XPZJY5C

Referenznummer: SW2508124