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325.000 €
2 Zimmer  •  65,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
325000 €
4.985 €/m²
2 Zimmer  •  65,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Neubau – Luxuswohnung in Alghero

Objektbeschreibung In einer der bezauberndsten Wohngegenden Algheros gelegen, eingebettet zwischen der unberührten Natur der Westküste Sardiniens und dem historischen katalanischen Zentrum, präsentieren wir eine neu gebaute Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz.

Die Wohnung ist bereit zur Übergabe im August 2025, wird bereits möbliert verkauft und verfügt über die höchste Energieeffizienz (Klasse A4), was niedrige Betriebskosten und überlegenen Wohnkomfort garantiert. Die Räume sind hell, mit optimierten Flächen für maximale Wohnlichkeit und Sicherheit, auch dank der Sorgfalt bei den Details und der Verarbeitung sowie der Eleganz der verwendeten Materialien. Raumaufteilung Diese Immobilie im ersten Stock, mit Aufzug, bietet ein Design, das Funktionalität und Modernität vereint, mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Ästhetik und Stil. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und drei bewohnbaren Terrassen, die die Außenbereiche aufwerten.

Diese Wohnlösung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine moderne, effiziente und sofort verfügbare Immobilie in einer privilegierten Lage suchen.

Merkmale

  • Bezug: 08/2025
  • 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bidet
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse
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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
4.984,66 €/m²
Provision für Käufer
3%

Lage

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via carbiaAlghero (07041)
Entdecken Sie Alghero
Alghero, oft wegen ihres starken katalanischen Erbes "Barceloneta" (Kleines Barcelona) genannt, ist eine bezaubernde Küstenstadt an der Nordwestküste Sardiniens, Italien. Sie ist bekannt für ihre wunderschön erhaltene mittelalterliche Altstadt, ein Labyrinth aus engen Gassen, befestigten Mauern und historischen Gebäuden, die ihre reiche Geschichte widerspiegeln. Die Stadt bietet eine atemberaubende Natur, mit kristallklarem Wasser, Sandstränden und dramatischen Klippen. Alghero ist ein lebendiges Zentrum, das Kultur, Geschichte und Naturlandschaften perfekt miteinander verbindet.

Anreise nach Alghero
Alghero ist leicht erreichbar:

Mit dem Flugzeug: Die Stadt wird vom Flughafen Alghero-Fertilia (AHO) angeflogen, der nur eine kurze Fahrt (ca. 10 km) vom Stadtzentrum entfernt ist. Er bietet Verbindungen zu verschiedenen italienischen und europäischen Städten. Vom Flughafen aus erreichen Sie Alghero mit dem Bus, Taxi oder Mietwagen.

Mit der Fähre: Obwohl Alghero keinen direkten Fährhafen für große Routen hat, können Sie in nahegelegenen Häfen wie Porto Torres (ca. 30 km nördlich) oder Olbia (ca. 140 km östlich) ankommen. Von diesen Häfen aus können Sie einen Bus nehmen oder mit dem Auto nach Alghero fahren.

Mit dem Auto: Wenn Sie von anderen Teilen Sardiniens anreisen, ist Alghero gut über Regionalstraßen verbunden.

Die Gegend der Residenz
Die Neubauresidenz, insbesondere wie die erwähnte, befindet sich typischerweise in einer der faszinierendsten Wohngegenden Algheros. Dieser Bereich bietet eine einzigartige Balance:

Nähe zur Natur: Er liegt dort, wo die unberührte Natur der Westküste Sardiniens beginnt, und bietet einfachen Zugang zu unberührten Landschaften, Küstenpfaden und potenziell ruhigeren Stränden abseits des Hauptstadtrummels. Sie können grüne Flächen und eine ruhige Umgebung erwarten.

Nähe zum Historischen Zentrum: Trotz ihrer natürlichen Lage bleibt die Gegend nahe am antiken katalanischen Zentrum Algheros. Das bedeutet, dass die Bewohner leicht den Charme der Altstadt, ihre Geschäfte, Restaurants, kulturellen Stätten und die lebendige Atmosphäre genießen können, ohne direkt im Trubel zu sein.

Wohncharme: Diese Zonen zeichnen sich oft durch moderne Infrastruktur, ruhige Straßen und eine Mischung aus gut gepflegten Immobilien aus, die eine komfortable und angenehme Wohnumgebung für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen bieten.

Diese strategische Positionierung stellt sicher, dass die Bewohner sowohl die Ruhe der Natur als auch den Komfort und den kulturellen Reichtum des historischen Herzens von Alghero genießen können.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Termine kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per WhatsApp unter +39 320 7678134 oder per E-Mail an info@globalservicesimmobiliari.it.

Wir sind zu folgenden Zeiten für Sie da:
Montag bis Freitag: 9:00 - 13:00 Uhr und 15:30 - 19:30 Uhr Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

via f.lli Kennedy n°1, 07041 Alghero (SS)
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Partnerschaft
Herr Mario Scanu
Herr Mario ScanuDein Kontakt
Online-ID: 25KAH2PCGZRF
Referenznummer: AHO255
L'Immobiliare Sardegna s.a.s di Scanu Mario & c.
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