Diese stilvolle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet großzügigen Raum für ein modernes und komfortables Familienleben.
Das 2. Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen halb offen abgetrennten Ankleidebereich, der dem Raum eine besondere Struktur und Großzügigkeit verleiht. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein komfortables Wannenbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich - der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offen und großzügig gestaltete Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein modernes Duschbad ergänzen diese Ebene perfekt.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit modernem und pflegeleichten Designvinylboden, großzügigen und bodentiefen - Fensterflächen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die intelligente Grundrissgestaltung in Kombination mit dem modernen Ausstattungsstandard schafft ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist und Wohnen, Arbeiten und Erholen harmonisch vereint.
Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen energieeffizienten Blockheizkraftwerk ausgestattet, das hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: Spätsommer 2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
5.669,49 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % Das Objekt wird provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer angeboten.
Geschätzte Gesamtkosten
743.058 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
74.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
36.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgĂĽnstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Ă–jendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf ) ist das Quartier hervorragend an das Ă–PNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns! Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der quartierseigenen Tiefgarage erworben werden.
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2
