Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht in Wörgl zu mieten
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussichtslage in Wörgl zu mieten
Es handelt sich hierbei um eine exklusive Penthousewohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf 175,79 qm Wohnfläche bietet. Sie befindet sich im 1. Geschoss eines modernen Gebäudes in der Brixentaler Straße in Wörgl.
Raumaufteilung:
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essküche, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Sie bildet das Herzstück der Penthousewohnung und bietet den idealen Rahmen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente zu genießen.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die private, 19,32 m² große Terrasse, die sowohl einen attraktiven Stadtblick als auch einen beruhigenden Ausblick ins Grüne eröffnet. Sie stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar: Aktuell ist hier ein kleiner Private-Spa-Bereich integriert, der perfekte Voraussetzungen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag bietet.
Beim Bau der Immobilie wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Nutzung von natürlichem Tageslicht gelegt. Bodentiefe, doppeltürige Schiebefensterelemente in sämtlichen Wohnräumen verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl und sorgen für maximale Helligkeit - dies gilt selbstverständlich auch für alle drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von mehr als 10 m², wobei das großzügige Masterbedroom mit über 18 m² zusätzlich mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet ist.
Beide Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche. Edle Materialien und modernste Technik unterstreichen auch hier den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.
Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch die ideale Lage der Wohnung mit einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung. Kurz gesagt, diese Penthousewohnung vereint urbanes Wohnen, höchsten Komfort und einen idyllischen Fernblick zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Einige Ausstattungshighlights auf einen Blick:
* Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz * Helle, lichtdurchflutete Räume * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Glasfaseranschluss * Separates Stiegenhaus für die Penthouse-Wohnungen * Hochwertige Fliesen im Großformat und edle Holzböden * Große Fensterfronten * Große Schiebeelemente zur üppigen Terrasse * Hochwertige Küche * Sinnvolle Oberlichte in den Bädern * Bekieste Dachterrasse * Überdachte Dachterrasse * Und vieles mehr...
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
2.800 €
Nettokaltmiete
12,23 €/m²
2.150,14 €
Betriebskosten
265,02 €
Heizkosten
119,44 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.150,14 EUR
Lage
Wörgl (6300)
Wörgl liegt an einem einzigartigen Knotenpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau und zählt mit rund 14.200 Einwohnern zu den dynamischsten Städten Tirols. Die Stadt vereint urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet damit eine außergewöhnliche Lebensqualität. Mitten im Geschehen und dennoch naturnah - genau diese Kombination macht Wörgl so attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie- und Freizeitlandschaft sowie ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sorgen für ein lebendiges Stadtbild.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort überzeugt Wörgl zudem durch eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Behörden, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie sämtliche Schultypen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung für alle Lebensphasen.
