Ein Zuhause mit Möglichkeiten - Wohnen, Arbeiten & Zusammenleben in bester Lage von Schobüll
Ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen.
In ruhiger und gefragter Lage von Schobüll präsentiert sich diese großzügige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das im Jahr 1977 erbaute Haus, das 1998 erweitert bzw. ausgebaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Diese Aufteilung schafft Flexibilität - sei es für gemeinsames Leben mit Privatsphäre oder zur teilweisen Vermietung.
Die Raumstruktur ist durchdacht und großzügig gestaltet. Helle Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine solide Basis für Modernisierungen und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das Grundstück umfasst ca. 1.396 m² und unterstreicht mit seiner ruhigen Lage und angenehmen Größe den besonderen Charakter dieser Immobilie. Hier entstehen Freiräume - für Erholung, Gartenleben oder einfach zum Durchatmen.
Die Immobilie wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1998 versorgt. Käufer haben somit die Chance, energetische Maßnahmen individuell zu planen und auf den eigenen Bedarf abzustimmen.
Die Lage in Schobüll gehört zu den beliebtesten Wohnlagen an der Nordseeküste. Die Nähe zur Nordsee, die ruhige Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eine Immobilie mit Substanz, Potenzial und vielfältigen Perspektiven - für Menschen, die sich nicht zwischen Möglichkeiten entscheiden möchten.
Merkmale
1.396 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
3.279,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
749.748 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
80.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobüll, Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil der nordfriesischen Kreisstadt Husum und liegt direkt an der Nordseeküste auf einem Geestrücken mit weitem Blick über das Wattenmeer. Die besondere Höhenlage macht Schobüll zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Meeresnähe.
Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Spazier- und Radwege entlang der Küste sowie der nahegelegene Deich laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Der kleine Badestrand, das Wattenmeer und spektakuläre Sonnenuntergänge unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Innenstadt von Husum in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Nordseeinseln.
Schobüll verbindet maritimes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Lage an der nordfriesischen Küste.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt Seeluft Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
