Für Kapitalanleger! Apartment in Voerde zum Verkauf!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Apartment, gelegen im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Voerde. Mit seinen 3 Geschossen gehört dieses Mehrfamilienhaus zu den höchsten Immobilien im Umkreis, sodass Ihnen ein hervorragender Blick über die Dächer von Voerde ermöglicht wird. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zuerst einmal in der Diele. Von dort aus gelangen Sie in das angrenzende Badezimmer welches eine Dusche beherbergt und weiß gefliest ist. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft zu integrieren. Der Grundriss kann als ideal bezeichnet werden, da der Schlafbereich durch eine Schlafnische vom Wohnraum abgetrennt ist. Des Weiteren steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, welche mit der Wohnung veräußert wird.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 250,00€ monatlich (Kaltmiete). Die Warmmiete beträgt 370,00€. Der Mieter wohnt seit sieben Jahren in der Wohnung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Preisdetails
Kaufpreis
57000 €57.000 €
1.500 €/m²
Hausgeld
179 €179 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 370,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
61.845 €1
Kaufpreis
57.000 €
Kaufnebenkosten
4.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
855 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leitkamp 9, Möllen, Voerde (Niederrhein) (46562)
Das angebotene Objekt liegt in Voerde - Möllen. Voerde ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene Stadt. Sie gehört zu dem nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Stadtteil Möllen besticht durch seine ruhige und naturbelassene Umgebung. Am Ortsrand fließt der Rhein, dieser lädt zu ausgelassenen Spaziergängen mit der Familie ein! Die direkte Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Marktplatz Möllen, wo regelmäßig Wochenmärkte stattfinden. Das Freizeitangebot in Möllen lässt keine Wünsche offen. Am Tenderingssee gibt es ein Strandbad und eine Kiesgrube, welche an heißen Tagen gerne besucht werden.
