Attraktive Bebaubarkeit u. tolle Lage. 200 m zum Westufer Starnberger See mit Zugang nur für Anwohner.
* * Ein eigener Seezugang mit Badesteg, Wiese und Board-Ständern nur für Anwohner! Perfekt um morgens, abends oder einfach zwischendurch mal die 3 Minuten zum See zu gehen, in wunderschöner Atmosphäre die Füße baumeln zu lassen oder sportlich aktiv zu werden. Und auch das bekannte Badegelände PARADIES, die ehemalige Parkanlage des Sisi-Schlosses Possenhofen, ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreicht. * *
Nur 200 m vom Starnberger See entfernt kommt in sehr ruhiger, familienfreundlicher Mikrolage ein Grundstück mit Bestandsbungalow in den Verkauf - eine seltene Gelegenheit! Die Erweiterung und Renovierung des Bungalows Baujahr 1973 wäre möglich.
Nach Auskunft der Gemeinde Pöcking liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (wie Nachbarschaft).
Eine Architektenplanung ergab für das Grundstück bei Neubebauung einen möglichen Baukörper von 19 m x 12 m und eine Wohnfläche von rd. 500 m². Die Bauvoranfrage hierfür ist eingereicht.
Das Objekt bietet somit großzügige und flexible Nutzungsmöglichkeiten: XXL-Villa, DH, RH, MFH. Der Grundstücksschnitt ermöglicht eine ideale Ausrichtung zum Südwesten hin, Erschließung und Zufahrt liegen im Nordosten.
Merkmale
1.292 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
1.540,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.037.362 €1
Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
47.362 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
47.362 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederpöcking, Pöcking (82343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pöcking liegt malerisch am Westufer des Starnberger Sees, umgeben von viel Natur. Der Ortsteil Niederpöcking grenzt direkt an die Stadt Starnberg, so dass die Infrastruktur Starnbergs perfekt genutzt werden kann. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Clubs und Bars. Es gibt Ärzte aller Fachrichtungen, ein Kreiskrankenhaus und Klinken, Sportvereine, Golfclub und einiges mehr.
Das gastronomische Angebot ist äußerst groß und geht von gemütlichen Biergärten über vielfältige internationale Küche bis hin zu Gourmet-Restaurants. Auch Grundschule bis Gymnasium sowie die Munich International School und die Montessori Schule Biberkor sind gut erreichbar.
Bis ins Zentrum Starnbergs (2,5 km) sind es nur 5 Fahrminuten mit dem Auto oder 10-15 Minuten mit dem Fahrrad. Eine 100 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet die öffentliche Anbindung in die Stadt oder zum S-Bahnhof Starnberg (6 Fahrminuten).
Das in den Verkauf kommende Grundstück selbst liegt sehr ruhig an einer Privatstraße/Sackgasse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf uns von dritter Seite erteilten Informationen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Die Vermarktung dieser Immobilien erfolgt in Zusammenarbeit mit der TOP Vermögen Immobilien GmbH, Starnberg.
