Reihenmittelhaus zum Kauf
229000 €
2.181 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Im Bürgermeisterviertel der Hansestadt Stralsund präsentieren wir Ihnen dieses traditionelle Reihenmittelhaus mit viel Potenzial. Die im Jahr 1928 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stralsund Ihr zukünftiges Familiendomizil zu erwerben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von Zuhause bieten. Helle Räume und eine angenehme Aufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Das teilweise erschlossene Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder auch Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraumes. Der Kellerbereich bietet viel Stauraum und ausreichend Freiraum für Handwerker.

Das Reihenmittelhaus ist in einem guten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Als Erwerber sollten Sie Mittel für die energetische Modernisierung und Renovierung des Hauses einplanen.

Das ca. 331 m² große Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, ein sicherer Platz für Kinder oder Ihre persönliche grüne Oase - hier bleiben keine Wünsche offen.

Die zentrale Lage in Stralsund macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeldes.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich den günstigen Einstieg in Ihre ersten eigenen vier Wände.

Merkmale

frei ab sofort
331 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.180,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

255.495 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

26.495 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenvorstadt, Stralsund (18439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt und dort im sogenannten Bürgermeisterviertel. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar ebenso der Bahnhof. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben.

In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen.

Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen, jedoch vornehmlich ruhigen Wohnlage und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1995