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499.000 €
5 Zimmer  â€˘  177,5 m²  â€˘  578 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
2.811 €/m²
5 Zimmer  â€˘  177,5 m²  â€˘  578 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Familientraum mit Garten: Frisch saniertes Mehrgenerationenhaus mit Natursteinterrasse - ohne Provision!

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. 2022/2023 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ist voll unterkellert. Die beiden Stockwerke sind identisch und durch ein Treppenhaus getrennt, wodurch man das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen kann. Es hat einen großen Garten mit geräumiger Terrasse sowie einen beheizbaren Wintergarten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein großer Carport. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es fällt keine Maklerprovision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer stattfindet. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger interessant, da man für die Wohnung im Obergeschoss eine Kaltmiete von 700 Euro und für die Wohnung im Erdgeschoss eine Kaltmiete von 1.000,00 Euro verlangen kann

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 578 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Carport, Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l

Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
2.811,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
526.445 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pfeffenhausen (84076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfeffenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut und wunderschön an der Großen Laaber gelegen.
Seit der Bekanntgabe, dass der Ort ein mit 100 Millionen Euro gefördertes Wasserstoffzentrum erhält, erfreut sich die Marktgemeinde an zusätzlicher Beliebtheit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. In Pfeffenhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Landshut ist ca. 25 km entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 35 Minuten. Am Flughafen München ist man über die Autobahn A92 in gut 45 Minuten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine per Mail unter lenz@peitzing.de

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Ăśber den Anbieter

Dominik LenzMaklerbĂĽro
Peitzing 7a, 84573 Schönberg
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Online-ID: 2kj445k
Dominik Lenz
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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