Haus 256m2 zum Kauf - Zadar, Privlaka
Wohngebäude mit vier Wohnungen und Dachterrasse, (weitere drei Wohnungen sind zum Verkauf) Das Gebäude wurde auf einem Grundstück errichtet, auf dem es im zentralen Bereich positioniert ist, sodass der Zugang zum Hof über zwei Zufahrten erfolgt, wobei zwei Wohnungen einen Eingang nutzen und die anderen zwei Wohnungen den zweiten Eingang verwenden, um eine hohe Privatsphäre für die Wohnungsbesitzer zu gewährleisten.
WOHNUNG 1: ERDGESCHOSS NETTOFLÄCHE 71,40 m2
1 Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,2 m2
2 Flur 5,7 m2
3 Badezimmer 7,1 m2
4 Schlafzimmer 1 12,2 m2
5 Schlafzimmer 2 10,8 m2
6 Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,4 m2
Erdgeschoss Wohnung 1 NETTOFLÄCHE 71,4 m2
WOHNUNG 2: 1. STOCK NETTOFLÄCHE 92,15 m2
1 Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2
2 Flur 5,70 m2
3 Badezimmer 7,10 m2
4 Schlafzimmer 1 12,20 m2
5 Schlafzimmer 2 10,80 m2
6 Überdachte Terrasse 7,40 m2
7 Dachterrasse 20,75 m2
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.
WOHNUNG 3: 1. STOCK NETTOFLÄCHE 92,15 m2
1 Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2
2 Flur 5,70 m2
3 Badezimmer 7,10 m2
4 Schlafzimmer 1 12,20 m2
5 Schlafzimmer 2 10,80 m2
6 Überdachte Terrasse 7,40 m2
7 Dachterrasse 20,75 m2
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.
Objektbeschreibung:
Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor gedämmt,
- Eingang zum Gebäude mit anthrazitfarbenen Aluminiumtüren, ausgestattet mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage,
- Eingang und Treppenhaus sind mit Keramikfliesen der Klasse I belegt, neben der Treppe befindet sich ein Edelstahlgeländer (INOX),
- Flure und Treppenhaus zum Zugang der Wohnungen sind mit Brandschutzausrüstung und Sicherheitsvorrichtungen zum Schutz der Bewohner vor Bränden ausgestattet,
- Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig,
- Im Wohnzimmer und in den Zimmern sind Internet- und Satellitenfernsehanschlüsse installiert,
- Auf den Böden in Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind Keramikfliesen der Klasse I verlegt, in den Schlafzimmern sind SPC-Bodenbeläge,
- Fenster und Türen sind aus PVC, außen anthrazitfarben, innen weiß, mit Dreikammer-Isolierglas,
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Schiebetüren,
- Alle Fenster und Schiebetüren sind mit integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet,
- Die Räume werden über Klimageräte der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert,
- Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I ausgestattet, modern möbliert, mit Doppelwaschbecken, wandhängenden WC, Einbauspülkasten und begehbarer Glasdusche,
- In allen Räumen LED-Beleuchtung,
- Balkone haben halb gemauerte Brüstungen, die andere Hälfte besteht aus Glasgeländern,
Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, nur die Badezimmer sind möbliert.
LAGEBESCHREIBUNG
Privlaka ist ein kleiner Ferienort an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier einige zusätzliche Informationen über Privlaka und die Entfernung zu Zadar und der Insel Vir.
Privlaka: Privlaka ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, kristallklares Meer und ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für Familienurlaub und Entspannung und bietet verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.
Entfernung zu Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Der Flughafen ist ca. 30 km entfernt. Dies ist eine ausgezeichnete Lage, da sie eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen von Zadar ermöglicht, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
Entfernung zur Insel Vir: Privlaka liegt auch in der Nähe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für seine schönen Strände, angenehme Atmosphäre und lebhaftes Nachtleben. Die Bewohner von Privlaka haben leichten Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.
AGENTUR-ID: 130
Kontakt: Marija Bozic
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
E-Mail: marija@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Zusätzliche Informationen:
Nutzungsgenehmigung: JA
Energiezertifikat: A+
Baujahr: 2025
Neubau: ja
Heizung: Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
Klimaanlage: ja
Eigentumsnachweis: ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: 6
Gegensprechanlage: ja
