5774: Oberhausen! Drei 2-Zimmerwohnungen in ruhiger Lage zu verkaufen!
- Gepflegtes 7-Familienhaus - Insgesamt drei 2-Zimmerwohnungen - WE 1:50,6m², WE 2:46,4m², und WE 3: 50,6m² - WE 1 und WE 2 derzeit zusammengelegt, bewohnt von einem Mieter - WE 3: leerstehend
Merkmale
Keller
Balkon
Bad mit Fenster
voll klimatisiert
- Alle Räume von der Diele aus erreichbar - Überwiegend Laminatböden - Fliesen in Bad und Küche - Bäder mit Fenster - WE 1 (vermietet), Zugang vom Balkon in den Garten - Privater Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.151,76 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterhardt-Nord, Oberhausen (46119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt mit rund 210.000 Einwohnern im westlichen Ruhrgebiet des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Oberhausen gehört zu der Metropolregion Rhein-Ruhr. Als einstige Hochburg für Stahl und Kohle hat sich die Stadt inzwischen stark verändert. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft. Einkaufscenter, Freizeitparks, Museen, Theater und andere Attraktionen verzeichnen jährlich hohe Besucherzahlen. Vorrangig dafür steht das CentrO, ein Einkaufspark mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, dass auf einem ehemaligen Stahlwerksgelände errichtet wurde. Das Westfield Centro, das sich auf zwei Ebenen verteilt, ist mit rund 150 Einzelhandelsgeschäften Europas größtes Einkaufszentrum. Im Zuge des Neubaus des CentrO wurde 1996 eine neue Straßenbahn- und Bustrasse gebaut, die weitgehend kreuzungsfrei ist. Die ÖPNV-Trasse ist das Rückgrat des von der STOAG betriebenen Nahverkehrs in Oberhausen. Ende Oktober 2004 wurde diese Strecke um einen 800 m langen Abschnitt erweitert, der in Richtung Sterkrade Bahnhof auch von Linienbussen benutzt werden kann. Der Hauptbahnhof von Oberhausen ist Haltepunkt mehrerer ICE - Strecken. Oberhausen verfügt auch über viele Parks, Wälder und andere Grünanlagen. Die Grünflächen haben eine Fläche von etwa 1.400 Hektar.
Weitere Informationen
Sonstiges
V, 178,34 kWh/(m²*a), Gas
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