1 / 25
1 / 25
Einfamilienhaus zum Kauf365000 €365.000 €2.062 €/m²5 Zimmer • 177 m² • 800 m² Grundstück
365000 €365.000 €
2.062 €/m²
5 Zimmer • 177 m² • 800 m² Grundstück
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage zur Sanierung in Großlobming.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Großlobming im Bezirk Murtal und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Auf rund 177 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ein großzügiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen plus Keller. Besonders hervorzuheben sind der Garten, die Garage, die gute Grundstruktur des Hauses sowie das vorhandene Modernisierungspotenzial.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
* Ruhige Wohnlage in Großlobming mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld
* Nur ca. 6 km nach Knittelfeld und Spielberg
* Ca. 177 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern
* Westbalkon sowie direkter Zugang in den Garten
* Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
* Garage mit ca. 36 m² Fläche
* Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche
* Zwei Bäder, zwei WCs und ein Abstellraum
* Ca. 800 m² Grundstücksfläche
* Massivbauweise und solide Grundsubstanz
* Interessantes Potenzial für Sanierung und individuelle Modernisierung
DAS HAUS
Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 269 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in einen zentralen Bereich, von dem unter anderem das Badezimmer mit WC, der Kellerabgang sowie das Esszimmer erreichbar sind. Vom Esszimmer aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speis sowie der direkte Zugang in den Garten erschlossen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Westbalkon zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Dachboden des Garagenhauses. Der Keller umfasst ca. 92 m² und bietet drei Kellerräume, einen Heizraum sowie einen Tankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch die ca. 36 m² große Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Fliesen-, Laminat- und Marmorböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, ergänzt durch einen Kachelofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Eine Einbauküche sowie Badezimmermöblierung sind vorhanden, Rollläden sind bei den Fenstern ebenfalls ausgeführt.
Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegter Grundsubstanz, in einzelnen Bereichen sind jedoch Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen einzuplanen. Dazu zählen unter anderem einzelne Fliesenbereiche im Keller und im Bad des Erdgeschosses, Innentüren, kleinere Rissbildungen im Obergeschoss sowie an der Außenfassade und ein Instandhaltungsbedarf beim Vordach oberhalb des Balkons. Insgesamt bietet das Haus damit eine gute Basis für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und ist laut Angaben voll erschlossen. Es handelt sich um Bauland, was eine nachhaltige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße zugänglich.
Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € pro Quartal. Die monatlichen Heizkosten betragen im Durchschnitt rund 300 €, können jedoch je nach Verbrauch variieren.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
* Ruhige Wohnlage in Großlobming mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld
* Nur ca. 6 km nach Knittelfeld und Spielberg
* Ca. 177 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern
* Westbalkon sowie direkter Zugang in den Garten
* Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
* Garage mit ca. 36 m² Fläche
* Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche
* Zwei Bäder, zwei WCs und ein Abstellraum
* Ca. 800 m² Grundstücksfläche
* Massivbauweise und solide Grundsubstanz
* Interessantes Potenzial für Sanierung und individuelle Modernisierung
DAS HAUS
Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 269 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in einen zentralen Bereich, von dem unter anderem das Badezimmer mit WC, der Kellerabgang sowie das Esszimmer erreichbar sind. Vom Esszimmer aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speis sowie der direkte Zugang in den Garten erschlossen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Westbalkon zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Dachboden des Garagenhauses. Der Keller umfasst ca. 92 m² und bietet drei Kellerräume, einen Heizraum sowie einen Tankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch die ca. 36 m² große Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Fliesen-, Laminat- und Marmorböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, ergänzt durch einen Kachelofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Eine Einbauküche sowie Badezimmermöblierung sind vorhanden, Rollläden sind bei den Fenstern ebenfalls ausgeführt.
Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegter Grundsubstanz, in einzelnen Bereichen sind jedoch Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen einzuplanen. Dazu zählen unter anderem einzelne Fliesenbereiche im Keller und im Bad des Erdgeschosses, Innentüren, kleinere Rissbildungen im Obergeschoss sowie an der Außenfassade und ein Instandhaltungsbedarf beim Vordach oberhalb des Balkons. Insgesamt bietet das Haus damit eine gute Basis für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und ist laut Angaben voll erschlossen. Es handelt sich um Bauland, was eine nachhaltige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße zugänglich.
Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € pro Quartal. Die monatlichen Heizkosten betragen im Durchschnitt rund 300 €, können jedoch je nach Verbrauch variieren.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 800 m² Grundstück
- voll erschlossen
- Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
- Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.062,15 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Großlobming (8734)
Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Lobmingtal im Bezirk Murtal und verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den städtischen Zentren Knittelfeld und Spielberg sowie durch ein vielseitiges Angebot an Nahversorgung, Bildung und Freizeitgestaltung.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Der tägliche Bedarf lässt sich in der näheren Umgebung rasch decken: Ein Supermarkt ist in weniger als 1 Kilometer erreichbar, ebenso eine Trafik sowie eine Postfiliale. Eine Drogerie befindet sich rund 3,1?km entfernt, während eine Bank in etwa 3?km erreichbar ist. Für frische Lebensmittel stehen eine Metzgerei in rund 6,8?km und eine Bäckerei in ca. 5,6?km Entfernung zur Verfügung.
Kulinarisch bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Ein gehobenes Restaurant liegt nur etwa 600?m entfernt, Cafés und Eisdielen erreichen Sie binnen 1?km. Weitere Ausgehmöglichkeiten wie Pizzerien und Bars sind in einem Umkreis von 3?km angesiedelt. Für Kinoabende bietet sich das Dieselkino Hetzendorf in rund 13,5?km Entfernung an.
Die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt: Eine hausärztliche Praxis ist in nur 1,2?km erreichbar, Zahnärzte und Fachärzte sind zwischen 3 und 5?km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Spielberg (ca. 3,2?km), das Landeskrankenhaus Murtal ist rund 6,5?km entfernt. Ein Seniorenheim liegt nur 950?m vom Standort entfernt.
Die Stadt Knittelfeld, etwa 6?km entfernt, bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzten, Apotheken und Freizeitangeboten. Auch das nahe Spielberg punktet durch gute Nahversorgung und eine lebendige Gastronomie.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind hervorragend erreichbar. Ein Kindergarten ist lediglich 700?m entfernt, die örtliche Volksschule liegt in rund 1,2?km Entfernung. Eine landwirtschaftliche Fachschule sowie eine Mittelschule befinden sich im Umkreis von etwa 1,4?km. Weitere schulische Angebote wie die DELPHIakademie oder das BFI Knittelfeld sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Im nahegelegenen Knittelfeld gibt es weiterführende Schulen, darunter Gymnasien sowie berufsbildende mittlere und höhere Schulen. Hochschulen oder Fachhochschulen sind im weiteren Umkreis (über 10?km) anzutreffen, meist im Zentralraum Steiermark wie in Graz.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in rund 1?km erreichbar. Der Lokalbahnhof Spielberg liegt etwa 2,5?km entfernt, der nächstgelegene Bahnhof in Knittelfeld ist ca. 6,7?km entfernt und ermöglicht regionale und überregionale Zugverbindungen. Autobahnanschlüsse sind über die nahegelegenen Landesstraßen ebenfalls gut erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Der tägliche Bedarf lässt sich in der näheren Umgebung rasch decken: Ein Supermarkt ist in weniger als 1 Kilometer erreichbar, ebenso eine Trafik sowie eine Postfiliale. Eine Drogerie befindet sich rund 3,1?km entfernt, während eine Bank in etwa 3?km erreichbar ist. Für frische Lebensmittel stehen eine Metzgerei in rund 6,8?km und eine Bäckerei in ca. 5,6?km Entfernung zur Verfügung.
Kulinarisch bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Ein gehobenes Restaurant liegt nur etwa 600?m entfernt, Cafés und Eisdielen erreichen Sie binnen 1?km. Weitere Ausgehmöglichkeiten wie Pizzerien und Bars sind in einem Umkreis von 3?km angesiedelt. Für Kinoabende bietet sich das Dieselkino Hetzendorf in rund 13,5?km Entfernung an.
Die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt: Eine hausärztliche Praxis ist in nur 1,2?km erreichbar, Zahnärzte und Fachärzte sind zwischen 3 und 5?km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Spielberg (ca. 3,2?km), das Landeskrankenhaus Murtal ist rund 6,5?km entfernt. Ein Seniorenheim liegt nur 950?m vom Standort entfernt.
Die Stadt Knittelfeld, etwa 6?km entfernt, bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzten, Apotheken und Freizeitangeboten. Auch das nahe Spielberg punktet durch gute Nahversorgung und eine lebendige Gastronomie.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind hervorragend erreichbar. Ein Kindergarten ist lediglich 700?m entfernt, die örtliche Volksschule liegt in rund 1,2?km Entfernung. Eine landwirtschaftliche Fachschule sowie eine Mittelschule befinden sich im Umkreis von etwa 1,4?km. Weitere schulische Angebote wie die DELPHIakademie oder das BFI Knittelfeld sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Im nahegelegenen Knittelfeld gibt es weiterführende Schulen, darunter Gymnasien sowie berufsbildende mittlere und höhere Schulen. Hochschulen oder Fachhochschulen sind im weiteren Umkreis (über 10?km) anzutreffen, meist im Zentralraum Steiermark wie in Graz.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in rund 1?km erreichbar. Der Lokalbahnhof Spielberg liegt etwa 2,5?km entfernt, der nächstgelegene Bahnhof in Knittelfeld ist ca. 6,7?km entfernt und ermöglicht regionale und überregionale Zugverbindungen. Autobahnanschlüsse sind über die nahegelegenen Landesstraßen ebenfalls gut erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Future in Living - Immobilien GmbHMaklerbüro
Maiffredygasse 2, 8010 GRAZ
Partnerschaft
Herr Wilhelm RossmairDein Kontakt
Online-ID: 26LBDNGUE2YM
Referenznummer: OBGC202601271431398799ef6994399
Future in Living - Immobilien GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?