Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 85 m² 116 m² Grundstück Harksheide Norderstedt 22844

Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €
4.106 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 116 m² Grundstück

Attraktives Mittelreihenhaus in gefragter Lage Norderstedts !

Willkommen in ihrem neuen Zuhause !

Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt vor allem durch seine ansprechende Lage, sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das 1966 massiv gebaute Objekt betreten Sie über den ansprechenden Eingangsflur. Weiter finden Sie eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein praktisches Gäste-WC. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und Familienmomente.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde liebevoll ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können.

Ideal sind die im gesamten Ober- & Erdgeschoss vorhandenen Außenrollos. Diese ermöglichen einen guten Sichtschutz und eine gute Verdunklungsmöglichkeit.

Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Ölheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1987, und das Dach wurde 2007/2008 erneuert, was für Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten sorgt.

Der Außenbereich des Hauses ist geprägt von einer charmanten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten bietet Platz für Ihre Gartenträume und grüne Oasen.

Ideal ist die massiv errichtete Garage die sich auf dem ca. 10 Meter entfernten Garagenhof befindet.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, sodass Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel profitieren.

Fazit:
Dieses Mittelreihenhaus bietet ein großartiges Potenzial, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner guten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die ein behagliches Eigenheim suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
116 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

4.105,88 €/m²

Provision für Käufer

3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

389.833 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.833 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,2%)

11.168 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentrum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und -vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V8370

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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