Vermietbares extravagantes Gästehaus m. Spa-Bereich****** in exklusiver Lage!
Laden Sie Ihre Gäste in dieses extravagante Objekt ein oder vermieten Sie es an anspruchsvolle Geschäftsleute oder Touristen!
Dieses Objekt eignet sich zur eigenen Entspannung als Spa-Objekt mit den vielen Saunen und Schwimmteich sowie Tepannyaki Grill oder zur Bewirtung bzw. Vermietung an anspruchsvolle Gäste. Dabei dürfte eine Vermietung pro Tag mit min. 500,-- Euro angesetzt werden können.
Dieses Objekt zeichnet sich durch seinen besonderen Baustil aus. Mit einer Pfosten-Riegel Bauweise wurde die Fassade verglast und ermöglicht somit jederzeit und relativ einfach die Erweiterung von weiteren Räumlichkeiten und Anbauten!
Das von Hand gefertigte Dach ist sehr hochwertig und ein echter Blickfang.
Das Zusammenspiel natürlicher Materialien (wie Holz und Natursteinen) wurde in feinster Abstimmung gewählt, erzeugen ein einzigartiges Ambiente und ermöglichen eine flexible Aufteilung und Trennung der Räumlichkeiten!
Insbesondere der großzügige Spabereich mit finnischer- und Dampfsauna, integriert im Schlafzimmer, lassen den Alltag vergessen.
Der vollausgestattete Kochbereich mit einem einladenden Essbereich und einem eingebauten Teppenyaki Grill im Esstisch sind ein weiteres Highlight dieses Objektes.
Ein weiteres Raum (Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer) mit eigenem Bad hat ebenso eine Terrasse zum Schwimmteich.
Im 3 m hohen Souterrain befindet sich ein weiterer atemberaubender Loungebereich (Gestaltet mit internationalen Einflüssen) sowie Gäste WC´s, und einem Heimkino mit modernster Multimedia-Ausstattung.
Das Highlight bilden dort die beiden Kühlräume für Wein, die durch Glas abgetrennt sind, um die Weintemperaturen zu halten!
Abgerundet wird das Objekt durch den großzügigen Schwimmteich /Koiteich mit den Bonsaibäumchen und Natursteinen, die dem ganzen Objekt einen besonderen Flair geben.
Merkmale
1.579 m² Grundstück
4 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Flexible Grundrissgestaltung - durch veränderbare Räumlichkeiten Einzigartige Technik und Baukunst Lebensraum im Grünen - durch die verschiebbare Glasfassade Teppanyaki Grill mit einladendem Sitzbereich Dampf- und finnische Sauna, ebenerdiger Duschbereich Hochwertiges Kühlsystem in den Weinregalen Multimeldia Heimkino Handgearbeitete, malerische Akzente Integriertes Spotlights KNX durchdachtes Raum-Licht-Konzept - Smarthome VDSB Alarmanlage m. Kamera System Geschmackvolle Gartengestaltung - mehrere Terrassen Großzügige Garage mit 2 Stellplätzen 3-4 Stellplätzen in der Einfahrt großzügiger Schwimmteich/Koiteich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Provision inkl. MwST. ist vom Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.681.050 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
181.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die besondere Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im exklusiven Stadtteil Solingen-Auferhöhe, der überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Wohnlage, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit einer guten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort macht. Diese Wohnlage gilt als eine der begehrtesten Adressen von Solingen.
Solingen selbst ist eine lebendige Stadt am Rande des Ruhrgebiets. Mit einer lebendigen Kulturszene, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Stadt alles, was das Herz begehrt. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und die vielen Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Region um Solingen besticht durch ihre Vielfalt und ihre landschaftliche Schönheit. Von hügeligen Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. In dieser einzigartigen Umgebung erwartet die Bewohner der besonderen Immobilie ein harmonisches und abwechslungsreiches Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig!
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 5484501an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 1.800,00 m², Stadtrandlage
