Sehr hochwertiger Bungalow in erster Reihe zum Kanal
In gefragter Wohnlage von Oranienburg präsentiert sich dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 2016 als echtes Wohlfühlhaus mit viel Komfort - ideal für alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnfläche von ca. 146?m² verteilt sich auf fünf Zimmer.
Das weitläufige Grundstück von 1.137?m² begeistert mit viel Privatsphäre, liebevoll gestalteter Gartenanlage und guter Ausstattung.
Der Wohnbereich mit Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse. Auch die angrenzende Küche - ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche - führt ins Freie.
Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bieten höchsten Wohnkomfort..
Ein besonderes Highlight im Garten ist der idyllisch angelegte, bepflanzte Teich, der - gemeinsam mit dem Rasenroboter, Beregnungsanlage über den Brunnen und der harmonischen Bepflanzung - ein echtes Gartenparadies schafft.
Merkmale
1.137 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Highlights
- Alarmanlage - Be- und Entlüftungsanlage - Klimaanlage im Schlafzimmer - großer Dachboden mit Ausbaureserve (ca. 50 m²) - Staubsaugeranlage - Entkalkungsanlage - liebevoll angelegter Garten mit Rasenroboter (Marke Husqvarna), Beregnungsanlage über Brunnen, bepflanztem Teich als romantisches Gestaltungselement - hochwertige Zaunanlage mit Granitsockel - Nebengelass mit weiterer Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
5.342,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
874.146 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
94.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt ruhig und grün in der beliebten Wohngegend "Oranienburg Süd am Kanal.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die Nähe zum Oranienburger Kanal bietet beste Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die schnelle Anbindung an Berlin durch den nahegelegenen S-Bahnhof und die Autobahn A10 spricht für diesen Standort - ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/97/sehr-hochwertiger-bungalow-in-erster-reihe-zum-kanal-oranienburg/
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
