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Deutsche Bank Immobilien GmbH
125.000 €
6 Zimmer  •  100 m²  •  1.671 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
1.250 €/m²
6 Zimmer  •  100 m²  •  1.671 m² Grundstück

Landidylle pur: Einfamilienhaus aus Lehm mit vielseitig nutzbarer Scheune und großem Naturgarten

Kurzbeschreibung Bitterfelder Seenlandschaft - da, wo andere Urlaub machen Objekt Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in traditioneller Lehmbauweise bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker, Familien oder Liebhaber ursprünglicher Bausubstanz. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, von denen 3 als Durchgangszimmer angelegt sind, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem eine Scheune mit Vorratskeller, mehrere Nebengebäude, eine Garage sowie ein Carport. Der sehr große Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbygärtner, Tierhaltung oder die Anlage von Freizeitflächen.

Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten zu übernehmen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.671 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Siehe Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GossaMuldestausee (06774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gossa ist ein charmantes Dorf mit idyllischer Lage und ländlichem Flair. Es besticht durch seine ruhige Atmosphäre, die enge Verbundenheit zur Natur sowie eine familienfreundliche Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und diverse Freizeitangebote liegen in den umliegenden Orten und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. So verbindet Gossa die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Die hervorragende Verkehrsanbindung erfolgt über nahegelegene Bundesstraßen, die Autobahn A9 sowie den Flughafen Leipzig/Halle und gewährleistet schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Region.

Für Erholung und Freizeit sorgen grüne Rückzugsgebiete wie der Salegaster Forst und die Muldeauen. Am Rande der Dübener Heide laden der Muldestausee und der Goitzschesee als Teil des "blauen Bands" zu vielfältigen Wassersportarten, Angeln sowie Segelregatten, Drachenbootwettbewerben und Kanu- oder Ruderwettkämpfen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um die Seen bieten zudem beste Entspannungsmöglichkeiten.

Kulturell und historisch hat die Region zwischen Anhalt, der Bauhausstadt Dessau, der Lutherstadt Wittenberg sowie den Orten Gräfenhainichen und Bitterfeld-Wolfen mit ihrer Industrie- und Bergbaugeschichte ebenfalls viel zu bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr verehrte Interessenten, gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen.
Anschließend erhalten Sie automatische den Link zum Webexposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, erste Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Yvonne Alexander
Gebietsleiterin
Selbständige Immobilienberaterin

Kontakt über:
Brühl 8
04109 Leipzig

Mobil: 0177-8250809
E-Mail: yvonne.alexander@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yvonne Alexander
Selbstständige Immobilienberaterin
Cleudner Straße 14 04349 Leipzig
E-Mail: yvonne.alexander@db.com
Telefon: 0177 8250809

Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig
Internet: www.leipzig.de/gewerbe
Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1992

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Frau Yvonne AlexanderDein Kontakt

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Online-ID: 2npfp5p
Referenznummer: 43140107-1001493
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