LEBEN IM GRÜNEN HERZEN! - 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Sulzbach
Ein Zuhause zum Ankommen - ruhig gelegen, bestens angebunden.
Zwischen Ruhe und Alltag entsteht hier ein Wohnraum, der auf rund 80 m² mit angenehmer Leichtigkeit und klarer Struktur überzeugt. Drei harmonisch geschnittene Zimmer fügen sich zu einem stimmigen Zuhause: zwei ruhige Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte und ein großzügiger Wohnbereich, der den Tag sanft ausblendet und Raum für Leichtigkeit, Begegnung und entspannte Momente schafft.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sulzbach (Taunus) verbindet sich dieses Wohngefühl mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohlfühlen mühelos vereint. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und einen direkten Start im neuen Zuhause.
Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum - ideal für alles, was im Alltag gut organisiert, aber nicht im Wohnraum präsent sein soll.
Die Lage rundet das Gesamtbild ab: ruhig eingebettet und dennoch hervorragend angebunden, mit schneller Verbindung nach Frankfurt sowie viel Grün und Natur direkt vor der Tür.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Mehr als vier Wände - Ausstattung, die den Alltag leichter macht!
++ Traumhafte Wohnung in unmittelbarer Naturnähe ++ 3 Zimmer auf ca. 80 m² ++ Flexible Raumnutzung
++ Umgeben von Bach & Natur ++ Kurze Wege nach Frankfurt ++ Zwischen Grünem und Stadtnähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.850,37 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.007 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
45.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach (Taunus) (65843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt nah, Natur ganz nah - Leben mit Balance in Sulzbach.
Eingebettet in eine lebendige und zugleich angenehm entspannte Umgebung vereint diese Lage das Beste aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die direkte Anbindung an die S-Bahn bringt Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt - perfekt für alle, die kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag schätzen.
Gleichzeitig lädt die unmittelbare Umgebung zum Durchatmen und Genießen ein: Der nahegelegene Bach verleiht der Nachbarschaft eine besondere Ruhe und Natürlichkeit, während der Heinrich-Kleber-Park und die umliegenden Grünflächen ideale Orte für Spaziergänge, Erholung und aktive Freizeitgestaltung bieten. Sportbegeisterte profitieren zudem von der gut erreichbaren Sportanlage.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe und schaffen ein ideales Umfeld für Kinder jeden Alters. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.
Eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur auf harmonische Weise verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 16.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.21
