Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

5.370 €/m²

2 Zimmer  •  67,1 m²  •  1. Geschoss

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Glücksburg (24960)

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Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Herzen von Glücksburg überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, mit einer sehr guten Ausstattung und eine zentrale Lage.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges, modernes Duschbad mit Bidet und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die außergewöhnlich hohen Decken in allen Räumen verleihen der Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Luft, Weite und Freiheit. Die dazugehörige Dachterrasse rundet das Angebot als Highlight ab.

Die Wohnung wurde 2022 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während die teilweise bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Das Schlafzimmer bietet dank der hohen Decken viel Platz und hervorragende Möglichkeiten für einen großen Kleiderschrank.
Die Dachterrasse, die direkt vom Wohn- / Ess- und Küchenbereich aus zugänglich ist, liegt angenehm zwischen den Dächern geschützt, bietet viel Sonnenschein sowie einen schönen Blick ins Grüne.

Die hochwertige Einbauküche in ausdrucksstarkem Rot bildet das Herzstück des Wohn- und Essbereichs. Sie ist mit neuwertigen und exklusiven Markengeräten aus der stilvollen Bosch "Carbon Black"-Serie ausgestattet, darunter ein Backofen in komfortabler Arbeitshöhe. Ein besonderes Highlight ist das BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Ergänzt wird die Küche durch eine vorgelagerte Kücheninsel mit Sitzmöglichkeiten. Umfangreicher Stauraum und ein durchdachtes Design machen diese Küche ideal für alle, die Kochen und Geselligkeit verbinden möchten.

Ein eigener Stellplatz auf dem oberen Parkdeck sorgt für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer neu angelegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Glücksburgs entfernt. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als hochwertiger Zweitwohnsitz an der Küste. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl und großzügiger Dachterrasse.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.30