Sonnige 4 Zimmer Wohnung mit Garten und Garage in St. Georgen
Das ca. 1971 in Massivbauweise erstellte 2 Familienwohnhaus befindet sich in einer der besten Lagen von St. Georgen im Schwarzwald. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet Ihnen den ganzen Tag über Sonne.
Im liebevoll angelegten Garten, haben Sie ein beschauliches Plätzchen zum ausruhen und den Sonnenuntergang zu genießen.
Der großzügige Garten ist ideal für Ihre Familie und Freunden, um einzigartige Stunden zu verbringen.
Die einzigartige erhöhte Lage bietet einen wundervollen Ausblick.
Die Wohnung wird ab ca. Juli 2027 oder nach Absprache bezugsfrei sein. Sichern Sie sich jetzt diese wunderschöne Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.09.2027
als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Stellplatz
Die Aufteilung ist wie folgt:
Obergeschoss:
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinder,- Arbeits,- oder Gästezimmer
- kleines Bürozimmer oder begehbarer Kleiderschrank
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Whirlpoolwanne
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Hobbyraum und Trockenraum sowie eine Garage.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Ein Zuhause für die ganze Familie oder eine top Immobilienanlage für die Zukunft.
Greifen Sie zu!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.297,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, St. Georgen (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Georgen im Schwarzwald ist eine Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Ihr Ursprung geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Die Stadt ist nach Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bad Dürrheim die viertbevölkerungsreichste Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis.
St. Georgen befindet sich an der Rhein-Donau-Wasserscheide, die bei Sommerau die B33 quert, und ist somit Teil der Europäischen Wasserscheide zwischen der Nordsee und dem Schwarzen Meer. Die Lage der Stadt wird deshalb schon seit dem Mittelalter (Klostergründung) als "Scheitel Alemanniens" bezeichnet.
Auf dem Brogen (3 km nördlich, ca. 895 m) zweigt die Wasserscheide zwischen Rhein und Neckar ab, sodass hier der wohl wichtigste Wasserscheidepunkt Baden-Württembergs ist. Die Brigach, die ein Quellfluss der Donau ist, entspringt auf der Gemarkung St. Georgens.
St. Georgen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen, sowie Schramberg, Rottweil und Donaueschingen.
Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen im Schwarzwald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,14 m², Bundesland: Baden-Württemberg
