Wohnung zum Kauf
199000 €
2.322 €/m²
3 Zimmer • 85,7 m² • 2. Geschoss

BERK Immobilien - gut geschnittene 3-Zi-ETW im 2.OG mit Balkon

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86m² . Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, was für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung selbst besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht. Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und großzügig . . .

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Objekt wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.
Sechs 3-Zi-Wohnungen und zwei 2-Zi-Dachgeschosswohnungen befinden sich in dem Gebäude. Mit ein wenig Renovierungsgeschick lässt sich die Wohnung in eine moderne und gut geschnittene Wohnung verwandeln.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets saniert. Beachten Sie, dass das Objekt bereits heute die Energieeffizienzklasse C erfüllt!

Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde 2020 neu gedämmt und verfügt . . .

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.321,78 €/m²

Hausgeld

169 €

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rommelhausen, Limeshain / Rommelhausen (63694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Limeshain liegt verkehrsgünstig direkt an der A45 Gießen-Hanau. Die nächsten Auffahrten sind schnell zu erreichen. Die Landesstraßen L3189 und L3191 führen durch das Gemeindegebiet.
Die Infrastruktur von Limeshain kann sich sehen lassen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, eine Grundschule, Ärzte sowie eine Apotheke in Laufnähe.

Die Gemeinde Limeshain/Rommelhausen liegt im Südosten des Wetteraukreises an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis. Die Entfernung nach Büdingen beträgt rund 12 Kilometer. Auch zu den Städten Gelnhausen, Hanau und Friedberg ist die Entfernung nicht wesentlich weiter. Die beherrschende Großstadt Frankfurt ist etwa 30 Kilometer entfernt. Das Gemeindegebiet grenzt an die Kommunen Altenstadt, Büdingen und Hammersbach.

Durch Busverbindungen ist Limeshain an die nächstgelegen Bahnhöfe Altenstadt und Büdingen gut angebunden. Von dort bestehen sehr gute Anschlüsse zum zentralen Knotenpunkt Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

Partnerschaft

Herr Thorsten StolzenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25664Y1V7TVP

Referenznummer: 933-pb_22

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Wohnung zum Kauf199000 €199.000 €2.322 €/m²3 Zimmer • 85,7 m² • 2. GeschossRommelhausen, Limeshain / Rommelhausen (63694)AnrufenKontaktieren