Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 64,3 m² 1. Geschoss frei ab sofort Töging Töging a.Inn 84513

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.318 €/m²
3 Zimmer • 64,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Gutes Preis-/Leistungsverhältnis: Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Westbalkon und Kellerabteil. Außerdem befindet sich im Speicher ein Trockenraum.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

- Wohnzimmer: Eiche-Mosaik-Parkett
- Schlaf- und Arbeitszimmer, Diele und Küche: Laminatböden
- weiße foliert Türblätter und Holzzargen in allen Räumen.
- Bad: neu gefliest, Sanitärausstattung in weiß, im Bereich der Dusche deckenhoch
gefliest.
- moderne Kunststofffenster in weiß.

An dem 1966 erstellten Mehrfamilienhaus wurden 2001/2002 nachfolgende Sanierungsmaßnahmen zur Energieeinsparung vorgenommen.
- Verbesserung des Wärmeschutzes: Verkleidung der Außenwände mit Thermohaut-Außendämmsystem mit Putzoberfläche. Die Außenbeschichtung mit hochreißfester Glasseidengewebeeinlage dient dem Witterungsschutz, während die 10 cm dicke Wärmedämmschicht aus PS-Hartschaum hochwertigen Wärmeschutz erfüllt.
- Wärmedämmung der Untersicht der Kellerdecke mit 6 cm starken Polystyrolplatten WLG 035.
- Wärmedämmung des Gebäudesockels.
- Wärmedämmung der Decke über dem 2. OG mit 10 cm starken Polystyrolplatten, abgedeckt mit 19 mm starken Spanplatten als Gehbelag.
- Austausch der vorhandenen Holzverbundfenster gegen einflügelige Kunststoff-Isolierglasfenster.
- Austausch des vorhandenen Heizkessels mit Warmwasserbereiter.
- Austausch der alten Holzrolläden gegen weiße PVC-Rolläden an allen Fenstern und Fenstertüren.
Die Ölzentralheizung wurde 2001 erneurt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.317,62 €/m²

Provision für Käufer

Wir gestatten uns, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % aus der Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.

Geschätzte Gesamtkosten

161.635 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

12.635 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Töging, Töging a.Inn (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage in Töging.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung