Vermietetes Dreiparteienhaus in attraktiver Lage von Wehrda!
Das gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Waldrand von Wehrda. Die Immobilie wird regelmäßig instand gehalten: Die Fenster wurden von 2001 bis heute erneuert, die Heizung vor acht Jahren modernisiert und das Dach zusätzlich gedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit ca. 65?m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad, sowie einer Terrasse. Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit ca. 110?m², offener Küche, großem Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Bad mit Dusche, drei Schlafzimmern sowie Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnung mit ca. 95?m², bestehend aus kleiner Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und Gäste-WC; diese Wohnung wird frei. Das Haus ist derzeit für eine Jahresmiete von €?30.600,- vermietet und stellt somit eine interessante Anlage in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage dar.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
920 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
669.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
69.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrda, Marburg (35041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Marburg-Wehrda, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Rande der Stadt. Wehrda zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung, sodass Familien bestens versorgt sind. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Schwimmbad Möglichkeiten für Erholung und Sport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, wodurch kurze Wege und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Lage am Stadtrand, die naturnahe Erholung und entspannte Spaziergänge in der Umgebung ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
