Haus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 125 m² 571 m² Grundstück frei ab sofort Buschvitz 18528

Haus zum Kauf
429000 €
3.432 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 571 m² Grundstück • frei ab sofort

Dein neues Zuhause - Einfamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage von Buschvitz auf der Insel Rügen

Dein neues Zuhause - Einfamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage von Buschvitz auf der Insel Rügen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Buschvitz auf der Insel Rügen.
Das gepflegte Grundstück von 571 m² und die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage.

Eckdaten:

- **Grundstück:** 571 m²
- **Wohn- und Nutzfläche:** Ca. 150 m²
- **Baujahr:** 1995
- **Geschosse:** 2
- **Garagen:** 2 Garagen, eine davon mit direktem Zugang ins Haus

Erdgeschoss:

- **Windfang:** Einladender Windfang vor dem Flur
- **Küche:** Moderne und hochwertige Einbauküche aus 2021, die keine Wünsche offen lässt
- **Wohnbereich:** Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker, ausgestattet mit einem hochwertigen Einbaukamin und direktem Zugang zur Süd-Terrasse
- **Arbeitszimmer:** Perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort
- **Gäste-WC:** Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher
- **Hauswirtschaftsraum:** Ausgestattet mit einer neuen Gastherme aus 2022 und einer neuen Enthärtungsanlage aus 2021, mit Durchgangszimmer (zur indiv. Nutzung) und zum Wintergarten, sowie der Garage mit elektrischem Rolltor

Obergeschoss:

- **Erreichbarkeit:** Zugang in das Obergeschoss aus dem Windfang über eine massive Treppe
- **Badezimmer:** Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ebenfalls aus 2021
- **Schlafzimmer:** Drei ruhige und gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie
- **Spitzboden:** Zugang über eine Bodenluke, bietet zusätzlichen Stauraum, teilweise ausgebaut

Außenbereich:

Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die sonnige Süd-Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Besondere Highlights:

- Hochwertige Einbauküche und Badezimmerausstattung aus 2021
- Neuer Gastherme aus 2022 und Enthärtungsanlage aus 2021
- Hochwertiger Einbaukamin im Wohnbereich
- Ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung
- Direkter Zugang von der Garage ins Haus

Dieses charmante Einfamilienhaus in Buschvitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger, naturnaher Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause auf der schönen Insel Rügen kennenzulernen!

Merkmale

frei ab sofort
571 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

3.432 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

478.635 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

49.635 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buschvitz (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buschvitz, ein idyllischer Ortsteil der Insel Rügen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist Buschvitz der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Naturnahe Umgebung

Buschvitz liegt in einer grünen und waldreichen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Nonnensee und der Naturpark Südost-Rügen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Nähe zu Bergen

Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Bergen, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel Rügen. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Betrieben. Das rege Stadtleben und die vielfältigen Veranstaltungen in Bergen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Verkehrsanbindung

Buschvitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B96, die Hauptverkehrsader der Insel, ist schnell erreichbar und verbindet Buschvitz mit anderen Teilen der Insel sowie dem Festland. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.

Kultur und Freizeit

Die Insel Rügen bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Von Buschvitz aus sind die berühmten Kreidefelsen, das Kap Arkona und die Ostseebäder Binz und Sellin leicht zu erreichen. Die vielfältige Kulturlandschaft Rügens, darunter Museen, historische Stätten und regelmäßige Veranstaltungen, bereichert das Leben in Buschvitz.

Zusammenfassung

Buschvitz auf der Insel Rügen ist ein idyllischer Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage, die Nähe zur Stadt Bergen und die gute Verkehrsanbindung besticht. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ob als permanenter Wohnsitz oder als Ferienort - Buschvitz bietet die perfekte Umgebung für ein entspanntes und erfülltes Leben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert