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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 289.000 € 7 Zimmer 125 m² 428 m² Grundstück Glückstadt 25348

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
289000 €
2.312 €/m²
7 Zimmer • 125 m² • 428 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Gartenoase in beliebter Glückstädter Wohngegend

Die 125 qm große Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer + WC im Obergeschoss und ein Esszimmer mit Kamin, zwei Wohnzimmer, Küche, Vollbad und Nebenräume im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es zwei zusätzliche Räume im ausgebauten Dachboden, die zur Zeit über eine ausziehbare Treppe erreichbar sind. Im ersten Stockwerk und auf dem Dachboden gibt es unterhalb der Dachschrägen Abseiten, die weiteren Stauraum bieten. Seit 2024 hat das Haus einen Glasfaseranschluss, im Vorgarten verborgen ist eine Satellitenschüssel installiert.

Im Anbau gibt es eine Garage mit haustechnischem Nebenraum, die sowohl über die Terrasse als auch über eine rechts vom Haus liegende Auffahrt erreicht werden können. Hier bieten sich Lager- und Abstellflächen oder auch Platz für eine Werkstatt. Kellerräume gibt es keine.

Von der Küche aus gelangt man über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten, der Liebhabern viel Freude bereiten wird. Sowohl Terrasse als auch Garten sind nach Westen ausgerichtet und bieten somit die Möglichkeit lange die Sonne zu genießen.

In seiner etwa 100-jährigen Geschichte wurde das Haus mehrfach umgebaut. Es wurde bis zuletzt bewohnt, grundlegende Renovierungsmaßnahmen sind jedoch notwendig.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
428 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.312 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

313.565 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

24.565 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glückstadt (25348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glückstadt ist eine historische Kleinstadt in Schleswig-Holstein mit derzeit ca. 11.500 Einwohnern, an der Unterelbe, ca. 50 km westlich von Hamburg gelegen. Die Stadt bietet moderne Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und hat neben einem Gymnasium eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Die Schulen sind vom Haus aus schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von Glückstadt gibt es eine Elbquerung mit der Fähre nach Niedersachsen (Wischhafen) und eine Bahnverbindung in Richtung Hamburg (HVV, 44 Fahrminuten zum HBF) bzw. in Richtung Itzehoe und schleswig-holsteinische Westküste. Die A23 verläuft 15 km nordöstlich von Glückstadt.

Das massiv gebaute Haus liegt auf einem 428 qm großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße in attraktiver, ruhiger Wohnlage unweit des Flusses Rhin, des Bahnhofs, des Seglerhafens und der Innenstadt, alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Viele Häuser in der Straße wurden etwa zur gleichen Zeit von einer Handwerksgemeinschaft errichtet und ergeben zusammen ein stimmiges Straßenbild.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 256TMZCA2DI5

Referenznummer: 376837