Studio zum Kauf 269.000 € 1 Zimmer 46 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Gustav-Otto-Bogen 11 Allach-Untermenzing München 80997

Studio zum Kauf
269000 €
5.850 €/m²
1 Zimmer • 46 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

NH. MAN /LTU HELLE,RENOVIERTE 1,5 ZI. BALKON MIT BLICK INS GRÜNE

Die absolut ruhige und sehr helle Wohnung wurde frisch renoviert, hellgraue Laminatböden, neue Türen und auch im Bad und in der Küche wurde der Fliesenboden mit großen , hellen Fliesen erneuert. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in der Nähe der Firma MAN. In der Wohnung gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Fenster. Darüber hinaus gibt es ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (keine Duplex !) Auf dem Balkon bekommt man in den warmen Monaten viel Sonne und Licht, was auch die Wohnung sehr hell und freundlich macht.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

5.850 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

262 €

Provision für Käufer

3,58% incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

293.398 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

24.398 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gustav-Otto-Bogen 11, Allach-Untermenzing, München (80997)

Der am nordwestlichen Rand Münchens gelegene Stadtteil Allach-Untermenzing ist eine Mischung aus Großstadt und ländlicher Gegend mit vielen Grün- und Freizeitflächen. Bauernhöfe, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie zahlreiche Eigentums- und Reihenhäuser prägen den Charakter von Allach. Zu den größeren Grünflächen gehören der Allacher Forst sowie die Angerlohe. Der TSV Allach hat einen bekannten Handballverein. Die Würm, die durch den Stadtteil fließt und in der warmen Jahreszeit viele Spaziergänger anzieht. Direkt am Fluss ist der beliebte Mühlen-Biergarten gelegen.

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Über den Anbieter

Cosmobilia

Muffatstraße 13, 82031 Grünwald

Frau Brigitte StreblDein Kontakt

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Online-ID: 25BNVYMIWQ85