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1.350.000 €
9 Zimmer  •  288,2 m²  •  frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
1350000 €
4.684 €/m²
9 Zimmer  •  288,2 m²  •  frei ab sofort

Wohnen wie im eigenen Haus: Maisonette mit Garten & Spa

Erstbezug einer von Grund auf sanierten, enorm großzügigen Eigentumswohnung in Stil eines Einfamilienhauses auf insgesamt 2 Ebenen, mit eigenem Garten, einer Terrasse, einer Doppelgarage, einem Kfz-Stellplatz und einem großen Wellnessbereich, in hochwertigster Neubau-Ausstattung. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Straßeneingang und einer internen Verbindung zu den Untergeschossflächen, innerhalb eines Dreiparteienhauses. Aufgrund der Miteigentumsanteile dieser Einheit, verfügt der Eigentümer dieser Wohnung, über die Mehrheit innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • offene Küche
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1350000 €
4.683,76 €/m²
Hausgeld
1044.3 €
Provision für Käufer
Siehe Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
1.512.945 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
87.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pulheim grenzt an Frechen, Bergheim, Dormagen und Köln, besticht durch seine hervorragende Lage in Mitten mehrerer Naturschutzgebiete, wie z.B. dem Orrer Wald, der Großen Laache und dem Königsdorfer Forst und gleichzeitig durch seine Nähe zu Köln, Düsseldorf und Bonn. Von Pulheim Mitte beträgt die Entfernung bis zur Kölner Innenstadt Luftlinie 13 km, nach Düsseldorf 25 und nach Bonn 35 km. Die Anbindungen zu der A1, A57 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und durch die Verkehrsbetriebe der REVG und KVB sowie den in Pulheim Mitte gelegenen Bahnhof, sind gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Straße ist außerhalb des Zentrums in einer ruhigen, sehr hochwertigen, fast ausschließlicher mit wunderschönen Einfamilienhäusern bebautem Gebiet gelegen. Fast sämtliche Schularten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, sind von hier aus, auch fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges: Grundstück: 598 m² Maklerprovision: Die Maklergebühr beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Somit zahlt jede Vertragspartei bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Besichtigungen: Nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro möglich; Hinweis: Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers.

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Über den Anbieter

H.O. Immobilien Köln GmbH
H.O. Immobilien Köln GmbH
Sternengasse 3, 50676 Köln
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Partnerschaft
Herr Herman Odabasiyan
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Online-ID: 26NCZ6XXS39S
Referenznummer: 26101
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