Attraktive Fläche für ein modernes Mehrfamilienhaus im Wohnpark Hausenstraße
Das Baufeld WA 2-02 im Wohnpark Hausenstraße bietet eine attraktive Investorenfläche für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit etwa 6 bis 10 Wohneinheiten. Das rund 1.224 m² große Grundstück befindet sich im ruhigen Innenbereich des neu entstehenden Quartiers und eignet sich ideal für eine wirtschaftlich geplante Bebauung mit zwei bis drei Vollgeschossen. Die Nutzung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt und ermöglicht eine flexible, bedarfsgerechte Wohnraumgestaltung. Mit einer GRZ von 0,4, die bei Bedarf auf bis zu 0,6 überschritten werden kann, eröffnet die Fläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die hohen staatlichen Fördermöglichkeiten im sozialen Wohnungsbau sowie die starke ESG-Argumentation, die das Projekt zu einem nachhaltig wertorientierten Investment macht. Die solide Nachfrage nach modernem, energieeffizientem Wohnraum unterstreicht zusätzlich das Potenzial dieser Investition. Wer auf nachhaltige Wohnraumentwicklung und sichere Perspektiven setzt, findet hier die passende Grundlage. Jetzt informieren und Investitionschance sichern!
Merkmale
1.224 m² Grundstück
. Nutzung: WA 2 - Mehrfamilienhaus . Grundstücksgröße: ca. 1.242 m² . 2-3 Vollgeschosse möglich . ca. 6-10 Wohneinheiten realisierbar . Allgemeines Wohngebiet (WA) . GRZ 0,4 (überschreitbar bis 0,6) . Staatliche Förderung im sozialen Wohnungsbau nutzbar . Attraktive ESG-Argumentation . Flexibel planbar . Zukunftsorientiertes Investment
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
130,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
165.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
5.712 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fenne, Völklingen / Fenne (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Fenne liegt im östlichen Bereich von Völklingen und bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern, verbindet Fenne städtische Nähe mit einem entspannten, familiären Umfeld. Die täglichen Wege sind kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A620 und A623 erreicht man die umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Dillingen schnell und unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Bahnanbindungen in Richtung Innenstadt und ins regionale Netz. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die auf eine gute Mobilität angewiesen sind.
Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von der Nähe zu Naherholungs- und Grünflächen entlang der Saar sowie zu den vielfältigen kulturellen Angeboten Völklingens, darunter das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Mit seiner Mischung aus ruhiger Wohnlage, starker Infrastruktur und guter Erreichbarkeit bietet Fenne einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
