Wohnung zum Kauf

162900 €162.900 €

2.616 €/m²

2 Zimmer  •  62,3 m²  •  frei ab sofort

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Herrenkrug, Magdeburg / Herrenkrug (39114)

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Diese frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses besticht durch ihren großzügigen Schnitt und ein angenehm helles Wohnambiente.

Der offene Wohn- und Küchenbereich wird durch eine Einbauküche ergänzt und schafft einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung. Das freundliche Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. In der gesamten Wohnung wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt, die für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes und sicheres Parken.

Die attraktive Lage im beliebten Herrenkrug in Magdeburg vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und komfortables Wohnumfeld legen.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 218,82?Euro und setzen sich aus 176,19?Euro umlagefähigen Betriebskosten, 42,63?Euro nicht umlagefähigen Kosten sowie 30,09?Euro für die Instandhaltungsrücklage zusammen.

Die vereinbarte monatliche Kaltmiete beträgt 686,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine attraktive Brutto-Rendite von
ca. 5,1 %.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 5.60