Reihenmittelhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
529000 €529.000 €
3.327 €/m²
6 Zimmer • 159 m² • 256 m² Grundstück
Nicht das typische Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 159?m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre Wohnideen. Auf einem ca. 256?m² großen Grundstück gelegen, lädt besonders der etwa 90?m² große Garten dazu ein, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen - ob mit bunten Blumenbeeten, gemütlichen Grillplätzen oder als Spielparadies für Kinder.
Das 1976 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Aufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob Sie modernen Wohnkomfort schaffen oder den ursprünglichen Charme erhalten wollen - hier ist Platz für Ihre Ideen.
Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer virtuellen 360°-Tour und lassen Sie sich inspirieren. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt in einer persönlichen Besichtigung näherzubringen. Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden - unser Team ist bereit, alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Vorhaben jederzeit zur Seite zu stehen!
Merkmale
256 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.327,04 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
581.900 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
52.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3%)
15.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leopoldshafen, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend *Viermorgen*, die Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Stadt Karlsruhe schnell und unkompliziert erreichen können.
Für Eltern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Faktor. In Eggenstein-Leopoldshafen stehen Ihnen mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie die bestmögliche Betreuung für Ihre Kleinen sicherstellen können. Das Freizeitangebot in Eggenstein-Leopoldshafen ist vielfältig. Ob Sportstätten, Schwimmbad oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Die Nähe zum Rheinufer bietet wunderbare Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Familienausflüge.
Die Versorgung mit alltäglichen Gütern ist durch diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte bestens gewährleistet. Sie finden alles, was Sie zum Leben benötigen, bequem in der Nähe. Wochenmärkte bieten zudem frische Produkte aus der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen. Die reizvolle Natur rund um den Ort lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa
