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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
499.000 €
6 Zimmer  •  159 m²  •  251 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €
3.138 €/m²
6 Zimmer  •  159 m²  •  251 m² Grundstück

*Ein Zuhause mit Charakter & riesigem Potential in Top Lage*

In begehrter Lage von Leopoldshafen, ruhig eingebettet in eine gewachsene Wohnstraße, erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort mit Geschichte und Seele.

Auf rund 159 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das vielfältige Lebensentwürfe zulässt. Sechs Zimmer bieten den idealen Rahmen für Familienleben, inspirierendes Arbeiten im Homeoffice oder stilvolles Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung.

Der weitläufige Garten wird dabei schnell zum Herzstück des Hauses - ein geschützter Rückzugsort, an dem Kinder unbeschwert spielen und Freunde zusammenkommen.

Dieses Haus ist kein fertiges Konzept - sondern eine Einladung. Ein Zuhause im sanierungsbedürftigen Zustand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Ob klare, moderne Linien, zeitlose Eleganz oder ein ganz individuelles Wohnkonzept -
hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt.

Merkmale

  • 251 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
3.138,36 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.900 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3%)
14.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LeopoldshafenEggenstein-Leopoldshafen (76344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, die begeistert - die Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv:

- ?nur wenige Minuten bis Karlsruhe
- ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bequem erreichbar
- Rheinauen und Natur direkt vor der Tür

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Eugen DerrDein Kontakt
Online-ID: 256F6R836N91
Referenznummer: 3037 (1/3037)
MediumRectangleTop
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