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Sparkasse Lemgo S-ImmobilienCenter
230.000 €
4 Zimmer  •  112,4 m²  •  335 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
230000 €
2.046 €/m²
4 Zimmer  •  112,4 m²  •  335 m² Grundstück

Reihenendhaus in bester Lage von Lemgo - mit großem Grundstück und viel Potenzial!

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Lemgo befindet sich dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie einen entscheidenden Vorteil gegenüber klassischen Reihenmittelhäusern: Sie können das Haus seitlich begehen und profitieren von zusätzlicher Privatsphäre, sowie einem großzügigeren Grundstücksgefühl.

Die Wohnfläche von ca. 112,39 m² verteilt sich funktional auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Individualisten, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Raumwirkung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der sonnige Stunden und einen schönen Blick in den Garten und über die Dächer Lemgo ermöglicht. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Hobbyraum im Keller mit direktem Zugang zum Garten. Ob als Fitnessbereich, Büro, Spielzimmer oder Kreativraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein Kellerbad, einen Heizungskeller sowie einen weiteren Abstellraum.

Das ca. 335 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Durch die Endhauslage ist der Gartenbereich besonders gut nutzbar. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ein Haus mit solider Substanz, großzügigem Grundstück, praktischer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial - in einer der besten Lagen von Lemgo. Ideal für Käufer, die Lagequalität mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 335 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
230000 €
2.046,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lemgo (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemgo, eine charmante Hochschulstadt mit rund 40.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Region Ostwestfalen-Lippe, etwa 25 Kilometer östlich von Bielefeld. Die Stadt, die auch als Alte Hansestadt Lemgo bekannt ist, bietet eine reiche Geschichte und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Unser Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 1,8 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum, in einem idyllischen Stadtteil von Lemgo.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der nächsten Bushaltestelle Lessingweg in fußläufiger Entfernung von etwa 400 Metern. Die Zugstation Lemgo-Lüttfeld ist rund 2,3 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad leicht erreichbar. Die Autobahnauffahrt Vlotho-West an der A 2 liegt etwa 14,8 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie der Supermarkt E aktiv markt Voth, Combi und Denns BioMarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Bäcker, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen gibt es in der Umgebung auch Baumärkte wie den Sonderpreis Baumarkt.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Gesamtschule, eine Realschule und eine Hauptschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zwei Gymnasien und drei Kindergärten, sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung bietet viele Möglichkeiten, wie den Besuch eines Museums, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden in der Nähe den Sportplatz Vogelsang und eine Sporthalle, beide wenige Gehminuten entfernt. Für Fitnessinteressierte gibt es EasyFitness und FitnessFirst in der näheren Umgebung.

Die kulinarische Vielfalt Lemgos kann in einem der vielen Restaurants, oder den Schnellrestaurants, genossen werden. Nachts kann man in einer der Kneipen, den Abend ausklingen lassen.

Letztendlich bieten die Parks und Naherholungsgebiete wie der Staff Landschaftspark, der Saunagarten und der Park Wall, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind, eine willkommene Abwechslung und Entspannung in der Natur. Unser Reihenendhaus in Lemgo bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,93 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Mittelstr. 73-79, 32657 Lemgo
Herr Norman Wehmeier
Herr Norman WehmeierDein Kontakt
Online-ID: 26ML5NYG6I9R
Referenznummer: 10084
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