3,5-Zim.-Whng. mit Süd-Balkon in sehr ruhiger Lage, nähe Stadtzentrum und Bahnhof in Bad Wörishofen
Raumaufteilung:
Dachgeschoss: - Eingang/Garderobe; Wohnzimmer mit offener Küche und Süd-Balkon; Kinderzinmer mit Ausgang Süd-Balkon; Arbeitszimmer/Büro; Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; Schlafzimmer.
Dachspitz: - großer Abstellraum mit Fenstern
Weitere Beschreibung:
- Vor der Wohnung befindet sich der zur Wohnung gehörende Pkw Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert!
- Vom Vorplatz der Wohnung geht es in den Flur. Links liegt das Schlafzimmer mit einem sehr praktischen neuwertigen Schreiner-Einbauschrank. Im Anschluss liegt auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Vom Wohnzimmer geht eine Türe auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon wird bei Bedarf von einer neuwertigen Markise beschattet. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich zunächst das komfortable Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschine (Miele-Waschtrockner). Im Anschluss kommt ein kleinerer Raum, der bisher als Arbeitsraum genutzt wurde. Am Ende des Ganges geht es in ein weiteres Zimmer, das gut als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.
- Weiteren Platz bieten der komplette Hausspeicher (gehört zur Wohneinheit) mit zwei Fenstern, der vom Vorplatz der Wohnung über eine Ausziehtreppe erreichbar ist sowie der großzügige Kellerraum ebenfalls mit einem Fenster. Zum Haus gehören weiterhin ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum mit weiteren Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
- In der Wohnung befinden sich Einrichtungsstücke, die der bisherigen Eigentümer gerne gegen eine zu vereinbarende Ablöse in der Wohnung belassen würde.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- keinen Renovierungsstau, die Wohnung ist sofort bezugsbereit - Süd-Balkon mit Markise - Einbauküche - echtes Parkett- und Fliesenböden - Kellerraum - Waschraum und Fahrradraum (Gemeinschaftsräume) - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - verschiedene Möbel könnten nach Absprache abgelöst werden - großer Abstellraum im Dachspitz
Das gesamte Haus und die drei Wohnungen wurden vor wenigen Jahren umfangreich renoviert. In der Wohnung wurden die Wände neu verputzt und gestrichen. Die Elektrik, die Türen, der Boden und das Bad wurden erneuert. In der Wohnung liegt jetzt ein Ahornparkettboden. Die Marken-Einbauküche wurde nach der Renovierung eingebaut und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.635,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Wohnung liegt sehr zentral in Bad Wörishofen. D. h. Kurhaus, Bahnhof, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gaststätten, Apotheken, Ärzte und die Fußgängerzone von Bad Wörishofen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dennoch ist die Wohnung ruhig und gut erreichbar (auch mit dem Pkw) gelegen.
- Die Wohnung ist eine von drei Wohneinheiten und liegt im zweiten OG (Dachgeschoß) des Hauses. Sie wurde bisher von den Eigentümern als Zweitwohnung selbst genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!
- Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und mit ca. 17.700 Einwohnern die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu sowie eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Sebastian Kneipp wirkte im 19. Jahrhundert in Bad Wörishofen als Pfarrer und verbreitete von hier aus seine naturheilkundlich erlangten Erkenntnisse von der heilenden Kraft des Wassers, der Grundlage der Kneipp-Kur. Bad Wörishofen verfügt über folgende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr: - Bad Wörishofen ist über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Es bestehen Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus direkter Anschluss nach München und Zürich besteht. - Autobahn A96 München - Lindau, Ausfahrt Bad Wörishofen - Die Stadt verfügt über einen Sportflugplatz und einen Segelflugplatz, die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen in etwa 40 km Entfernung sowie der Flughafen München in etwa 90 km Entfernung. - Der innerstädtische Busverkehr erfolgt durch die folgenden von den Stadtwerken betriebenen Linien: die Kurlinien nach Hartentahl, Dorschhausen und Schöneschach (902, 903, 904), die Stadtlinie (905) und die Thermenlinie (906).
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
