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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
1.947 €
7 Zimmer  •  229 m² Bürofläche

Bürofläche zur Miete
1.947 €
7 Zimmer  •  229 m² Bürofläche

Ebenerdige Bürofläche am Bahnhof der Landeshauptstadt !

Diese Bürofläche verbindet klare Strukturen mit einem ruhigen, professionellen Charakter und bietet Raum für konzentriertes Arbeiten im Alltag.

Bereits im Eingangsbereich entsteht ein geordneter erster Eindruck, von dem aus sich die Fläche logisch in die einzelnen Bereiche erschließt. Insgesamt stehen sieben Räume zur Verfügung, die eine übersichtliche Organisation von Arbeitsplätzen, Besprechungssituationen oder separaten Funktionsbereichen ermöglichen. Die Aufteilung unterstützt kurze Wege und eine angenehme Arbeitsroutine, ohne den Charakter einer klassischen Bürofläche zu verlieren.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960 und vermittelt eine solide, gewachsene Substanz. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet und damit die Arbeitsbereiche im Tagesbetrieb entlasten kann.

Die Energieeffizienzklasse D ist angegeben und ermöglicht eine erste Einordnung der energetischen Qualität.

Insgesamt ergibt sich eine sachlich-elegante Büroeinheit mit klarer Raumstruktur, die unterschiedliche Arbeitsweisen zulässt und dabei einen zurückhaltend wertigen Rahmen setzt.

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und hat einen ebenerdigen Zugang.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Danke.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
- Gewerbliche Bürofläche mit 7 Räumen
- EG mit ebenerdigen Zugang
- Baujahr 1960
- Energieeffizienzklasse D
- Unterkellert
- Heizung: Ölheizung
- Bodenbeläge: Filznadelbodenbelag/Fliesen im Nassbereich
- Fenster und Verglasung: Metallfenster, isolierverglast
- Elektro und Datenverkabelung: vorhanden
- Beleuchtung: vorhanden
- Sanitärbereiche: zwei getrennte WC- Anlagen vorhanden
- Küche: großer Sozialraum mit EBK vorhanden
- kurzfristig anmietbar

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Warmmiete
2.633,50 €
Nettomiete
1.946,50 €
Nebenkosten
687 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
58395 €

Lage

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PaulsstadtSchwerin (19053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Umfeld des Hauptbahnhofs. Die direkte Umgebung ist geprägt von urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer lebendigen, zugleich gut strukturierten Stadtkulisse, in der sich Arbeitsalltag und Erledigungen angenehm verbinden lassen.

Nahversorgung
Für die tägliche Versorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter ein Supermarkt in ca. 350 m Entfernung. Ergänzend finden sich weitere Angebote für den schnellen Einkauf sowie gastronomische Optionen im direkten Umfeld, was sich besonders für Pausen und Termine außer Haus als praktisch erweist.

Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Der Hauptbahnhof liegt in ca. 60 m Entfernung, Bushaltestellen befinden sich bereits in ca. 50 m bis 200 m. Von hier aus bestehen Verbindungen mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie mit mehreren Buslinien, darunter die Linien 5, 7, 8, 10, 11 und 19. Auch die umliegenden Stadtbereiche sind damit gut erreichbar.

Für die individuelle Mobilität ist die Lage ebenfalls günstig. In der Umgebung stehen E Ladepunkte in ca. 125 m bis 365 m zur Verfügung, eine Tankstelle liegt in ca. 500 m Entfernung. Die Autobahn A24 ist über das Dreieck Schwerin gut angebunden, zudem besteht eine Anbindung an die A14 im Raum Schwerin.

Freizeitwert
Für den Ausgleich nach Feierabend oder in der Mittagspause bieten sich Grünflächen in der Nähe an, ein Park liegt bereits in ca. 300 m Entfernung. Sportliche Angebote sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso ein kulturelles Angebot im näheren Umfeld. Insgesamt entsteht eine Lage, die im Arbeitsalltag durch kurze Wege überzeugt und zugleich Raum für kleine Pausenmomente im Grünen lässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

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Über den Anbieter

Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
Herr Jörg AltmüllerDein Kontakt
Online-ID: 26Y9B337ZGVH
Referenznummer: G-M-SW-26-001
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