Haus zum Kauf

1360000 €1.360.000 €

4.065 €/m²

7 Zimmer  •  334,5 m²  •  2.430 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Geesthacht (21502)

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Für alle, die Großzügigkeit nicht nur in Quadratmetern messen!

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnimmobilie – ruhig gelegen, mit kurzen Entfernungen zu Nahversorgern und Schulen, guter Verkehrsanbindung und Freiraum?

Dann wird Sie dieses Angebot begeistern.

In der Geesthachter Oberstadt wurde 1986 dieses großzügige Wohnhaus mit einer Haupt- und einer Einliegerwohnung errichtet. Die Raumgestaltung ist in jeder Hinsicht durch Licht, Freiraum, aber auch praktische Gedanken geprägt. Individuelle und zeitlose Gestaltungselemente sorgen besonders im offenen Wohnbereich des Erdgeschosses für eine tolle Atmosphäre, ergänzt durch einen fließenden Übergang zum geschmackvoll angelegten Grundstück. Auf ausgewählte Materialien und eine hochwertige Verarbeitung wurde besonderer Wert gelegt.

In der Hauptwohnung stehen Ihnen verteilt auf Erd- und Dachgeschoss ca. 275 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen zwei große Terrassen, teils überdacht, mit südlicher bzw. östlicher Ausrichtung. Im Kellergeschoss erstrecken sich vier vielseitig nutzbare Räume mit Tageslicht, ein Saunabereich, ein WC, ein Heizraum, ein Wäscheraum sowie eine Doppelgarage über weitere 195 m² Nutzfläche.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen. Ihre Wohnfläche beträgt etwa 59 m². Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig. Auch diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse.

Durch die geschickte Anordnung beider Einheiten bleibt die Privatsphäre der Bewohner immer gewahrt.

Sie möchten mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen und Fotos entnehmen Sie bitte unserem Verkaufs-Exposé.

Nachdem Sie mit uns Kontakt aufgenommen haben, senden wir Ihnen den Link zum Objekt per E-Mail zu. Besichtigungen werden individuell mit Ihnen abgestimmt. Bei der Terminfindung kommen wir Ihren Wünschen gern entgegen.

Ihre Ansprechpartnerin ist Stephanie Baar-Scholz.

www.velutas.de
Tel. 0173/43 94417 oder 038847/623 500

Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Als gewerblich tätiges Maklerunternehmen müssen wir allerdings darauf hinweisen, dass wir verpflichtet sind, folgende Daten von Interessenten zu erheben:
Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Erst dann können wir Ihnen unser ausführliches Exposé zusenden und/oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Hinweise zu Courtage und Kaufnebenkosten:
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Maklercourtage des Käufers in Höhe von 3,0 %, inkl. 19 % ges. USt, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.

Die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Gerichtskosten, sowie Kosten für Genehmigungen sind vom Käufer zu tragen.
Kosten der Lastenfreistellung übernimmt der Verkäufer.

Haftungshinweis:
Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Exposés können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Anpassungen des Angebots und den Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Dann sind wir Ihr Partner für die Immobilienvermarktung!

Kompetent, zielorientiert und loyal für Käufer und Verkäufer. Unsere ausgewogenen Verhandlungsstrategien führen zügig zu Vertragsabschlüssen und sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit. Eine zeitnahe und kostenfreie Immobilienbewertung ist die Basis für unsere Zusammenarbeit.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Gesprächstermin mit
Stephanie Baar-Scholz unter 0173 / 43 944 17.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte gehobene, luxuriöse Ausstattung
exklusive Wohnlage
großzügige, offene Wohnräume
parkähnliche Gartenanlage
Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar