Attraktive Kapitalanlage - Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in sehr guter Lage
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischer Fassadenstruktur in zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr. Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182,53 m², die sich wie folgt gliedern:
- Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369900 €369.900 €
2.023,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
414.548 €1
Kaufpreis
369.900 €
Kaufnebenkosten
44.648 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.549 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.044 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§?656c BGB).
Sonstiges
Für eine schnelle Rückmeldung bitten wir bei E-Mail-Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer. Vielen Dank.
Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung: 2023
Gültig bis: 16.01.2036
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
