Hell & modern: Stilvolle Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage - 2 ZKB - 61 m² Wfl. - KFZ-Stellplatz
Herzlich willkommen in Reimsbach,
in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand, in einer verkehrsarmen Sackgasse, dürfen wir Ihnen diese attraktive Obergeschosswohnung anbieten.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 2018 bis 2021 vollständig kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Immobilie bis auf den Rohbau zurückgeführt und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 590 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss
Wohnung in 01. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 61 m²
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche separates Schlafzimmer Tageslichtbad Abstellraum
KFZ-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.770,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reimsbach, Beckingen (66701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Reimsbach zeichnet sich außerdem durch ein reges Vereinsleben mit mehreren mitgliederstarken Sport- und Kulturvereinen aus: Von Fußball und Tennis, über Turnen und Leichtathletik, bis hin zu Theater und Musik... hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
